Flat for sale in Plaza Malagueta la, Colores - Entreparques

Esta preciosa vivienda se encuentra ubicada en la Plaza de la Malagueta, en Sevilla Este, Edificio Bahía, y consta de 65 m2 distribuidos en:

Dos dormitorios (con armario empotrado en la habitación principal y split de aire acondicionado frío/calor en el dormitorio individual), cocina reformada hace 5 años, amueblada y equipada con electrodomésticos (placa de inducción, lavavajillas encastrado, horno, microondas, campana extractora de hace 2 meses, encimera de silestone, lavadora/secadora), y ventanas de climalit con mosquiteras; un baño completo con bañera, terraza con acceso desde el salón, y salón-comedor muy luminoso con split de aire acondicionado frío/calor.

Ventanas de aluminio blanco, puertas de madera, y suelos de mármol.

El edificio cuenta con dos ascensores, trastero comunitario para bicis, cámaras de seguridad y garaje en superficie.

Comunidad: 57€/mes.

Orientación: Este.

SE VENDE SIN AMUEBLAR.

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En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A./F.I.S. en la visita a inmuebles, o antes.
*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre del portal del Notariado. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/
*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior
*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.
*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A./F.I.S. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.
*Si necesita Financiación, su banco le informará
*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. Enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html