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Sevilla Capital
Presentamos esta vivienda de 2 dormitorios, originalmente 3, en Calle Fedra, ubicada en el entorno de Doctor Fedriani y Macarena, una zona consolidada, con comercios, servicios, zonas verdes, el Hospital Macarena y buena comunicación en autobús. Además, la futura Línea 3 del Metro, actualmente en ejecución, aportará un valor añadido adicional en la conexión y proyección de la zona.
Es una excelente opción tanto para familias como para inversión, gracias a su ubicación en una zona consolidada y con alta demanda.
La vivienda, reformada integralmente en 2016 y lista para entrar, dispone actualmente de 2 dormitorios, aunque originalmente contaba con 3, con posibilidad de recuperarlo fácilmente. Cuenta además con un amplio salón con cocina integrada y antigua terraza incorporada, muy luminoso y funcional, y un baño completo con ducha.
Aunque se trata de una planta baja, la vivienda se sitúa a más de un metro sobre la rasante, lo que le aporta mayor luz, privacidad y aislamiento. Además, cuenta con cámara de aire tanto bajo la vivienda como en el techo, favoreciendo el confort térmico y acústico. Dispone de 3 splits frío/calor y se encuentra reformada para entrar a vivir desde el primer día.
Uno de sus grandes atractivos es su entorno, ya que la vivienda se abre a un jardín privado de la comunidad, cerrado con llave, ideal para disfrutar al aire libre. La urbanización cuenta además con sala polivalente, azotea transitable y jardines privados tanto en la parte delantera como trasera del edificio.
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En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A./F.I.S. en la visita a inmuebles, o antes.
*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre del portal del Notariado. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/
*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior
*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.
*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
*Honorarios Agencia del Comprador: 3% + IVA (21%) no incluido en el PVP.- La agencia prestará los servicios de mediación, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Contrato de Prestación de Servicios y en el D.I.A./F.I.S. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.
*Si necesita Financiación: su banco le informará
*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. Enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html
Property type
Availability
Orientation
Hot water
Condition
Age
Floor
Lift
Furnished
Energy
Emissions
Interest type
Estimated monthly payment
826 €
Service offered by
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Mortgage breakdown
Your monthly payment
826 € *
For 30 years (360 payments)
Property price:
238.000 €
Taxes and purchase expenses:
18.656 €
Total property cost:
256.656 €
Savings contributed:
47.600 €
Mortgage amount:
209.056 €
Total interest:
88.313 €
Total cost with mortgage
344.969 €
Principal + interest + taxes and fees
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