House or chalet for sale in Carrer Canigó, 2, Saus, Camallera i Llampaies

Habitatge turístic amb molt alt rendiment demostrable (HUT actiu), situat en un entorn tranquil però excel·lentment comunicat.

Casa totalment equipada i preparada tant per entrar-hi a viure com per continuar explotant-la com a inversió turística consolidada, o ambdues opcions alhora. Es ven tal com es mostra a les fotografies, amb tot el mobiliari i equipament inclosos, sense necessitat de fer cap inversió addicional. Disposa de connexió a internet de 1 Gb i sistema wifi mesh que garanteix cobertura òptima a tota la casa i al jardí.

L’habitatge compta amb garatge tancat i un espai cobert amb capacitat per a tres vehicles. Té una capacitat total per a 8 persones, distribuïdes en 4 habitacions dobles, ideal tant per a ús familiar com per a lloguer turístic.

Destaca per la seva eficiència energètica i confort durant tot l’any: llar de foc connectada al circuit de calefacció, caldera amb dipòsit de gas propà de 1.000 litres, i plaques fotovoltaiques. La propietat disposa també de piscina d’aigua salina, amb l’equipament recentment renovat; gràcies a les plaques solars, el filtratge no suposa despesa elèctrica, i la cúpula permet gaudir d’una temperatura idònia per al bany de maig a octubre. També està equipada amb aire condicionat i ventiladors de sostre.

Ubicació excel·lent: estació de tren a només 2 minuts, amb connexió directa a Barcelona, Girona i Figueres, combinant tranquil·litat residencial amb una accessibilitat immillorable. Al mateix poble hi ha metge, farmàcia, estanc, supermercat, bar, restaurant, forn, fruiteria i carnisseria, així com entorns naturals envoltats de boscos, ideals per passejar. A 14 minuts de les platges de l'Escala i a poc més de mig hora amb tren a les de Llançà i Portbou.

Una propietat polivalent i molt rendible, perfecta tant com a residència familiar com per a compradors que busquin una inversió turística ja en funcionament, amb ingressos demostrables i sense complicacions.

Més fotografies i valoracions disponibles a Naturaki – “Ca la Xana”.