House or chalet for sale in Calle Calle Orilla Alta, 97, Sardina

Se vende preciosa en buen estado, ubicada en un encantador pueblo con un entorno tranquilo a solo 20 minutos de Maspalomas y 15 minutos del aeropuerto. Ideal como residencia habitual o vacacional.

✨ Características principales:
• Superficie construida: 61 m²
• Parcela privada de 346 m²
• Piscina cubierta de 5,80 m x 3.10 m y una profundidad de 1,10 x 1,60 m
• Parking privado con espacio para hasta 2 coches
• Totalmente amueblada, lista para entrar a vivir
• Aire acondicionado con función de calefacción
• Distribución: 3 dormitorios, 1 baño completo, 1 aseo, cocina equipada y acogedor salón
• Amplio jardín con árboles frutales y sistema de riego automático

(Información Legal y Urbanística)

Esta propiedad está compuesta por una parcela de 346 metros cuadrados de superficie gráfica total (según Catastro). Dentro de ella se ubica una vivienda legalmente construida de 61 metros cuadrados de superficie, tal como consta inscrita en el Registro de la Propiedad (Nota Simple) y en el Catastro.

Información sobre el Suelo y el Terreno:
Es fundamental tener en cuenta que, aunque la finca es de naturaleza URBANA, la clasificación urbanística del suelo es Suelo Rústico de Protección Agrícola - Transición (SRPA-T). Este régimen limita el desarrollo y la edificabilidad; por ley, solo se permiten obras de conservación y reparación de la construcción existente, y no se autorizan ampliaciones de la vivienda.

Elementos Anejos (Piscina):
La parcela cuenta con una piscina y otros elementos de uso y disfrute. Se informa que estas instalaciones anejas (como la piscina) no se encuentran inscritas ni legalizadas bajo la normativa urbanística vigente para el Suelo Rústico de Protección Agrícola. El comprador debe asumir el estado actual de estas construcciones y la imposibilidad de legalizarlas en el futuro.

📍 Sardina del Sur es una zona residencial tranquila, con ambiente familiar y bien consolidado. Cuenta con todos los servicios necesarios para el día a día: comercios, colegios, parques y zonas verdes. En los últimos años ha experimentado mejoras urbanas, lo que ha incrementado su atractivo como lugar para vivir o invertir. Bien conectada por carretera, se encuentra a pocos minutos de grandes núcleos urbanos como Vecindario y Pozo Izquierdo, el C.C. Atlántico y de la costa sur de Gran Canaria.