House or chalet for sale in Santa Cristina Poble

Casa de pueblo con dos locales y dos viviendas · Centro de Santa Cristina d´Aro
Gran oportunidad para inversión o reconversión en 4 unidades independientes.

En pleno centro de Santa Cristina d´Aro, presentamos esta casa de pueblo con múltiples posibilidades, ideal para quien busca una propiedad versátil, con rendimiento inmediato y gran potencial de futuro.
Actualmente, la finca se distribuye en dos locales comerciales y dos viviendas situadas en calles opuestas, lo que permite entradas totalmente independientes y una posible división horizontal para inscribir cada unidad por separado.
Distribución de la propiedad
Acceso por calle Teulera
Local comercial de aprox. 55 m², con lavabo y despensa/almacén.
En la planta superior, y con entrada independiente, encontramos un apartamento de 2 dormitorios, que requiere reforma integral.
Acceso por la calle Centre
Segundo local de unos 50 m², con patio trasero, ideal para ampliar zona comercial o para uso como almacén o despacho.
Sobre este local se sitúa un piso completamente reformado, también de 2 dormitorios, listo para entrar a vivir o alquilar , también con entrada independiente.
Opciones y Potencial
Mantener la configuración actual como casa de pueblo con 4 unidades independientes (dos locales + dos viviendas).
Realizar división horizontal, permitiendo su venta o explotación por separado.
Estudiar, según normativa urbanística vigente, la posibilidad de derribo y construcción de un pequeño bloque de pisos, dada su ubicación céntrica y su doble fachada.
Ubicación privilegiada
Situada en una de las zonas más cómodas del casco urbano, a pocos pasos de comercios, servicios, escuelas y transporte, esta propiedad combina rentabilidad, potencial de crecimiento y una ubicación inmejorable.
*Impuestos, gastos y honorarios de la agencia, no incluidos en el precio. *.