Flat for sale in N/a, Centre

Presentamos un local con permiso de cambio de uso a vivienda, situado en una de las mejores zonas de Sant Just Desvern. Una oportunidad perfecta para constructoras, reformistas o inversores que deseen crear un hogar a medida, ya sea para uso propio, para un familiar o como inversión destinada al alquiler.

Ventajas principales:
Ubicación privilegiada en pleno Sant Just, con todos los servicios y excelente conexión con Barcelona.
Proyecto incluido para la transformación a vivienda.
Gran potencial de revalorización
Realiza la reforma a tu gusto y ahorra una cantidad significativa respecto a comprar directamente una vivienda terminada.

Una opción ideal para quienes buscan personalizar su hogar o para inversores inteligentes que quieran asegurar rentabilidad en una de las localidades más demandadas del área metropolitana de Barcelona.

No dejes pasar esta oportunidad. Tu nuevo proyecto en Sant Just te está esperando.

Aquí tienes algunos puntos a considerar al evaluar la compra de este inmueble en conversión a vivienda:

### PUNTOS A TENER EN CUENTA:

1. Información profesional:
- El inmueble cuenta con un proyecto técnico completo ya aprobado para la conversión de un local comercial a una vivienda de 2 habitaciones. Esto elimina el riesgo de demoras burocráticas y la incertidumbre asociada a la obtención de licencias.

2. Ubicación Estratégica:
- Situado en Sant Just Desvern, una zona residencial consolidada con excelente conectividad a Barcelona. Esto puede ser atractivo tanto para vivir como para invertir en alquiler.

3. Potencial de Inversión:
- La propiedad tiene un rango de mercado estimado de 280.000 - 350.000 €, con un precio por m² estimado de 4.560 - 5.700 €/m². Esto puede ofrecer una buena oportunidad de inversión en un mercado en crecimiento.

4. Distribución Optimizada:
- La distribución proyectada incluye un espacio diáfano para estar-comedor-cocina, 2 dormitorios y un baño completo, lo que puede maximizar el uso del espacio.

5. Información profesional:
- El proyecto cumple con las normativas de habitabilidad, accesibilidad y Código Técnico de la Edificación (CTE), lo que garantiza que la vivienda será adecuada y segura.

6. Información profesional:
- La zona cuenta con comercios, colegios y centros de salud, lo que puede ser un factor importante para la calidad de vida y la conveniencia diaria.

7. Oportunidad de Personalización:
- Al ser un proyecto de conversión, hay posibilidades de personalizar el espacio según tus preferencias, lo que puede ser un atractivo adicional.

### CONCLUSIÓN:
Este inmueble representa una excelente oportunidad de inversión con un proyecto ya aprobado y en una ubicación estratégica. Sin embargo, es importante realizar una evaluación completa y considerar tus necesidades y objetivos antes de tomar una decisión.

Si necesitas más información o tienes alguna otra consulta, ¡estarmos encantados de ayudarte!
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