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**Oportunidad de inversión – Activo residencial procedente de NPL en Calonge i Sant Antoni (Girona)**

Se ofrece oportunidad de inversión en **activo procedente de cartera de deuda (NPL – Non Performing Loan)** situado en el municipio de **Calonge i Sant Antoni (Girona)**, en una zona con atractivo residencial y proximidad a la Costa Brava.

El activo corresponde a una **vivienda en edificio residencial**, con una **superficie aproximada de 77 m² construidos**, situada en **planta baja**, lo que facilita el acceso y aporta funcionalidad al inmueble.

La finca fue construida en el año **2000**, dentro de un entorno residencial consolidado con acceso a servicios, comercios y buena conexión con zonas costeras, lo que refuerza su potencial de revalorización.

**Características principales del activo:**

* Vivienda en edificio residencial
* Superficie aproximada: 77 m² construidos
* Superficie de vivienda aproximada: 63 m²
* Elementos comunes aproximados: 14 m²
* Ubicación: Calonge i Sant Antoni, Girona
* Planta: baja
* Edificio construido en 2000
* Uso principal: residencial
* Referencia catastral disponible

Calonge i Sant Antoni combina entorno residencial y proximidad al litoral, siendo una zona con demanda tanto de vivienda habitual como de segunda residencia, lo que aumenta el interés del activo desde el punto de vista inversor.

**Situación jurídica:**
El activo forma parte de una **operación de deuda hipotecaria en situación de NPL**, encontrándose en fase inicial del procedimiento judicial, habiéndose **presentado la demanda**.

**Aviso legal:**
El activo se comercializa como **crédito o activo procedente de cartera NPL (Non-Performing Loan)**. La información publicada puede basarse en datos registrales, catastrales o estimaciones disponibles. La adquisición se realiza en el estado actual del activo, asumiendo el comprador la situación jurídica, registral y posesoria existente en el momento de la transmisión. Puede no ser posible la visita interior del inmueble y el comprador deberá realizar las verificaciones oportunas antes de la adquisición.