House or chalet for sale in Carrer de Pecher, 7, Eixample

Espectacular vivienda unifamiliar sostenible en el centro de Sant Feliu de Guíxols

Situada en pleno centro de Sant Feliu de Guíxols, a solo unos pasos de la playa y de todos los servicios, esta impresionante vivienda unifamiliar de 405 m² destaca por su arquitectura contemporánea, eficiencia energética y versatilidad. Construida en 2021 con estructura de madera y completamente reformada para optimizar el confort, combina un diseño moderno con una filosofía sostenible que prioriza el bienestar y el ahorro energético.

Distribuida en tres niveles más terraza-solárium, la propiedad ofrece una organización funcional que se adapta a diferentes estilos de vida: como amplia vivienda familiar, dos apartamentos independientes o incluso un uso mixto residencial y profesional.

En la planta baja, antiguamente destinada a garaje, encontramos un espacioso salón-comedor con cocina abierta, ideal para disfrutar en familia o con amigos. Mantiene la posibilidad de reconvertirse en garaje si se desea.

La primera planta alberga una de las dos viviendas independientes: una habitación tipo suite, dos dormitorios dobles, un baño completo y, en un entresuelo, otra suite con baño y un despacho.

En la segunda planta, la segunda vivienda cuenta con un luminoso salón-comedor con cocina integrada, dos dormitorios dobles y un baño completo. Gracias a su independencia funcional, esta planta resulta ideal como alojamiento para familiares, invitados o para uso turístico, con excelentes perspectivas de rentabilidad.

La vivienda dispone de certificación energética A, sistema de ventilación de doble flujo con recuperación de calor, aerotermia y paneles fotovoltaicos para autogeneración eléctrica, lo que garantiza un consumo mínimo y un confort térmico y acústico excepcional durante todo el año. Además, la chimenea de la primera planta contribuye al equilibrio térmico de ambas plantas.

El conjunto está conectado por una elegante escalera de madera y cuenta con el hueco preparado para la instalación de ascensor, aportando comodidad y accesibilidad.

En la azotea, una espectacular terraza-solárium de más de 80 m² con zona de barbacoa, trasteros y espacios técnicos ofrece un entorno perfecto para relajarse y disfrutar del clima mediterráneo con total privacidad.

La propiedad cuenta además con licencia turística en vigor, con una rentabilidad estimada de unos 20.000 € netos anuales (de junio a septiembre), lo que la convierte en una excelente oportunidad tanto como residencia habitual como inversión en alojamiento turístico o Bed & Breakfast.

En definitiva, una vivienda única, moderna y sostenible en el corazón de Sant Feliu de Guíxols, que combina diseño, tecnología, confort y eficiencia, ofreciendo un estilo de vida exclusivo en uno de los destinos más atractivos de la Costa Brava.