Planta baja for sale in Marianao

Amplio local adaptado a vivienda, muy versátil y con múltiples posibilidades de uso, situado en Sant Boi de Llobregat, en una zona bien comunicada y rodeada de todos los servicios.
El inmueble se distribuye en dos niveles y cuenta con una superficie aproximada de 57 m² en planta baja y 113 m² en planta sótano, ofreciendo un espacio amplio y funcional tanto para uso personal como para inversión o actividad profesional.
Uno de sus grandes atractivos es su doble sistema de acceso, que aporta independencia y comodidad:
Acceso desde la portería del edificio tanto a la planta baja como a la planta sótano.
Accesos independientes, pudiendo entrar directamente desde la planta baja o desde el sótano de forma separada.
Esta característica permite dividir ambientes o destinar cada planta a usos distintos (zona de trabajo, almacenaje, estudio, despacho, etc. ).
Dispone de aire acondicionado con bomba de frío y calor.
Los espacios son amplios y con posibilidad de redistribución según necesidades.
En la planta sótano se encuentra el baño, que cuenta con salida a una galería interior, proporcionando ventilación adicional.
Importante: El inmueble figura registral y catastralmente como local y no dispone de cédula de habitabilidad, aunque actualmente se encuentra acondicionado como vivienda. Ideal para quien busca un espacio polivalente con gran potencial de adaptación.
Una propiedad diferente, con muchos metros y difícil de encontrar por sus características de acceso e independencia.
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