Single-family semi-detached for sale in Gracia

Exclusivo chalet unifamiliar adosado de 337 m2, prácticamente a estrenar, reformado íntegramente con materiales y equipamiento de primera calidad. Una vivienda que combina diseño, confort y funcionalidad en una de las zonas residenciales más consolidadas de La Laguna.
La propiedad se distribuye en cuatro plantas, incluyendo semisótano y buhardilla con terraza, ofreciendo amplios espacios, gran luminosidad y una cuidada distribución.
Dispone de una espectacular terraza-solárium de 45 m2, con césped artificial, zonas ajardinadas, cenador, ducha exterior y barbacoa, ideal para disfrutar del exterior con total privacidad.
Destaca también, patio interior acristalado con 8 puertas que se recogen a cada lado, tipo librillo, con techo móvil de 16 hojas de cristal de seguridad, con sistema de apertura manual y motorizada que aporta luz natural y un ambiente exclusivo al salón-comedor, realzado por una elegante fuente decorativa iluminada.

La vivienda cuenta con:
4 dormitorios
Buhardilla multifuncional, con preinstalación para spa/jacuzzi
Estancia anexa con función de cocina/lavadero
Varios baños completos
Amplio salón-comedor con chimenea de mármol Botticino con calefactor
La cocina de diseño, totalmente equipada, dispone de mobiliario artesanal en madera maciza lacada, encimera Silestone Mahogany y electrodomésticos de alta gama a estrenar, de elevada eficiencia energética.
En la planta semisótano se encuentra un garaje cerrado para 2–3 vehículos, además de un espacio de 16 m2 habilitado como despacho o estudio profesional, con luz natural, aire acondicionado, conectividad completa y luminarias de alta calidad. Incluye también estancias auxiliares como cocina de apoyo para celebraciones, zonas de almacenaje y baño adicional.

EXTRAS Y CALIDADES DESTACADAS
Aire acondicionado a estrenar con control Wi-Fi con instalación empotrada
Domótica, fibra óptica y videoportero a color
Sistema de alarma cableada tipo 3, conectada a central receptora
Sanitarios y griferías Roca y Grohe de gama alta
Mamparas Ducholux y encimeras de cristal Stadip
Baño en suite con doble lavabo, gran capacidad de almacenaje y doble espejo
Escalera continua desde garaje a cubierta en granito natural Sivakazy Yellow
Carpintería interior y puerta principal en madera maciza
Armarios empotrados a medida, de suelo a techo, en madera maciza
Cerramiento acristalado abatible de alta calidad en patio interior
Persianas motorizadas símil sapelly con lamas de seguridad y aislamiento térmico-acústico
Iluminación cenital mediante claraboyas
Sistema de descalcificación de agua
Equipo termo-solar con depósito de 300 L y apoyo eléctrico
Espacio de 18 m2 para placas solares
Pavimentos y alicatados en gres porcelánico vitrificado imitación mármol
Puertas de garaje motorizadas
Fuentes decorativas de piedra en exterior e interior
Videoportero a color, conexión wifi, con acceso a distancia, video vigilancia, manos libres, comunicación interior.

Ubicada en una zona residencial tranquila y consolidada de La Laguna, con todos los servicios cercanos y excelente conexión con el centro histórico, Campus de Guajara, centros comerciales, Escuela Oficial de Idiomas y accesos rápidos a las autopistas norte y sur.

Una propiedad exclusiva, elegante y muy completa, lista para entrar a vivir, pensada para quienes buscan una vivienda claramente superior a la oferta estándar.