Flat for sale in Pz Merinals, Els Merinals

🟢 Piso en venta con contrato de alquiler activo – Plaça Merinals – Sabadell (08203)

Inversión residencial en rentabilidad en una de las zonas más consolidadas de Sabadell.
Se pone a la venta este piso situado en la Plaça Merinals, una zona residencial muy demandada de Sabadell, con buena conexión al centro y rodeada de servicios esenciales, ideal para alquiler de larga duración.

La vivienda cuenta con 79 m² construidos, ubicada en una 4ª planta sin ascensor, con una distribución funcional y buena luminosidad. Actualmente se encuentra alquilada, lo que permite al comprador obtener ingresos inmediatos desde el primer día.

📅 Contrato de alquiler vigente desde el 30/07/2021 hasta el 29/07/2028
💶 Renta mensual actual: 669 €
📈 Rentabilidad bruta estimada:
669 € × 12 = 8.028 €/año → 8.028 / 200.000 € = 4,01 % anual aprox.

📊 Gastos asociados: (no especificados en la ficha; pueden detallarse si se dispone de información adicional)

📍 Zona y servicios cercanos:

Entorno residencial con parques y zonas verdes

Supermercados, colegios, institutos y comercios de proximidad

Buen acceso a transporte público y rondas de Sabadell

Zona con alta estabilidad de inquilinos y demanda constante

🎥 Tour virtual:
https://floorfy.com/tour/396113?play=no

📄 Plano de la vivienda:
https://floorfymdpd.s3-eu-west-1.amazonaws.com/img/properties/7929/396113/tourimages/croquis_acotado.pdf

✅ Financiación disponible
👁️‍🗨️ Visitas bajo cita previa
🛡️ Seguro de impago: no indicado (recomendable)

💰 Precio de venta: 200.000 €