Houses for sale in Roses - Cl de Ramon Llull, 21, Almadrava - Canyelles - Puig-Rom

RV47 - Roses, Puig Rom: Villa mediterránea con espectaculares vistas al mar
Descubre esta exclusiva villa situada en el Puig Rom, una de las zonas más privilegiadas de Roses. Ubicada en un entorno tranquilo y rodeada de naturaleza, ofrece impresionantes vistas panorámicas al mar, la bahía de Roses, el Alt Empordà y los Pirineos.
Con orientación oeste, podrás disfrutar de espectaculares atardeceres desde prácticamente todas las estancias.
Características principales:
325 m² construidos sobre parcela de 1.304 m²Jardín mediterráneo de más de 600 m²Piscina privadaVivienda distribuida en 3 niveles:Planta inferior: estudio independiente de 55m² con cocina, dormitorio, baño y terraza con acceso al jardín y a la piscinaPlanta intermedia: cocina abierta y totalmente equipada, bar, baño, lavadero, amplio salón-comedor de 55 m² con preciosas vistas al mar, terraza de 45 m² equipada con cocina de veranoPlanta superior: amplio garaje, suite principal de 28m² con vistas, vestidor, baño completo de 16 m² con bañera de hidromasajes y ducha, 1 dormitorio suite adicional y 1 despacho (o dormitorio según necesidad)Garaje privadoReformada en 2009 con materiales de alta calidad (piedra natural, mármol y madera).
Extras:
Posibilidad de segregar la parcela y construir una segunda vivienda (ideal inversión)Estudio independiente perfecto para invitados, teletrabajo o alquilerUna oportunidad única en la Costa Brava, ideal como residencia habitual o inversión.
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El precio publicado no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa. En las viviendas de segunda mano se deberá añadir el ITP correspondiente según normativa vigente en Cataluña, así como los gastos de notaría y registro. Los honorarios de intermediación están incluidos en el precio, salvo indicación expresa en contrario.
Agente API nº A14513 y Registro AICAT nº 13772.