Flat for sale in Calle Florida, 17, Aguadulce Norte

En Aguadulce, en una zona residencial que cuenta con todo tipo de servicios como supermercados, colegios, institutos…y a un paso del Paseo Marítimo y de la playa, y con muy buena comunicación por la proximidad a la autovía tenemos esta bonita vivienda en la que se ha cuidado hasta el más mínimo detalle.

Esta vivienda de 84 m2. Distribuida en un amplio hall de entrada, cocina independiente, con un tamaño muy funcional y espacio de sobra para almacenar con un lavadero. Al fondo tenemos el salón, dotado con un gran ventanal que lo llenan de luz . Mediante un pequeño distribuidor, los tres amplios dormitorios, exteriores, por los que entra mucha luz, además cuenta con un baño completo y un aseo.

Con suelo laminado, ventanas PVC con doble acristalamiento, filtro ósmosis. y aire acondicionado hacen que solo necesitemos llevar nuestras cosas y convertirla en nuestro hogar.
El Residencial cuenta además con piscina comunitaria y césped natural.

Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)

PRECIO DE VENTA: 149.000€ + GASTOS
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (159.430€), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 100€ (IVA incluido).
• Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
• Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:
https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html