Single-family semi-detached for sale in Calle Acacias, Cotomar

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Vivienda pareada con vistas al mar en Urbanización Cotomar – Rincón de la Victoria

Descubre esta magnífica vivienda pareada situada en la exclusiva Urbanización Cotomar, a tan solo 800 metros de la playa y con espectaculares vistas al mar.

Con 133 m² construidos y posibilidad de ampliación de hasta 50 m² adicionales sobre una generosa parcela de 430 m², esta propiedad ofrece múltiples opciones de personalización y confort.

🔹 Distribución en tres niveles:

🌅 Planta baja: amplia terraza con vistas, salón-comedor, cocina independiente, patio trasero, despensa y aseo.

🛏️ Planta alta: tres espaciosas habitaciones y un baño, una de ellas con balcón y baño en suite.

🌿 Planta semisótano: con luz natural, terraza, habitación y trastero.

Además, dispone de garaje privado y una gran zona exterior perfecta para jardín, chill-out o área de juegos.

🔹 Extras y calidades:

Ventanas de PVC con rotura de puente térmico y doble acristalamiento (recientes)

Cocina equipada

Armarios empotrados

Piscina comunitaria

Vivienda en buen estado de conservación

📍 Ubicación inmejorable: a pocos minutos del centro de Rincón de la Victoria, cerca de líneas de autobús (M-160 y L-1) y rodeada de todos los servicios.

Ideal como vivienda habitual o segunda residencia, con el valor añadido de disfrutar cada día de unas impresionantes vistas al mar.

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� Una oportunidad única para vivir en un entorno tranquilo y privilegiado.
En cumplimiento con el Reglamento de información al consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en Andalucía, se informa de que no están incluidos en el precio los gastos de notaría y registro, los servicios de intermediación financiera, de representación y/o de personal shopper inmobiliario que se contraten, los gastos de gestión y de presentación de documentos ante las administraciones públicas, compañías de suministros (agua, luz, gas, etc.) y comunidad de propietarios, los impuestos sujetos a la transmisión como el ITP para inmuebles de segunda mano (o IVA y AJD en el caso de inmuebles de nueva construcción) y otros gastos inherentes. Además, al precio de los honorarios habrá que añadirle el IVA correspondiente al servicio prestado, salvo en aquellos casos en los que esté exenta dicha aplicación del IVA como se establece para algunos servicios como los de intermediación financiera.

Se informa también que los propietarios de inmuebles podrán aceptar, rechazar o ignorar libremente las ofertas/propuestas que estimen oportunas, por lo que la agencia en sus funciones de intermediación y asesoría inmobiliaria no se hace responsable de las decisiones que pudieran tomar las partes ni de los acuerdos que se pacten entre ellas.

En el caso de compraventa de inmuebles, se recomienda presentar ofertas/propuestas por escrito que no sean inferiores al precio publicado y entregando por anticipado como mínimo entre un 10% ó un 30% del precio total como prueba de las intenciones de consumar la transacción. La parte propietaria también podrá tener en cuenta las necesidades de financiación de la parte compradora, por lo tanto, a menor necesidad de financiación, a mayor precio ofrecido y/o mayor cantidad entregada por anticipado, mayores serán las probabilidades de que la parte propietaria acepte la oferta que realice la parte compradora.