House or chalet for sale in Calle Calvo Sotelo, 4, Posada de Valdeón

En el corazón del Valle de Valdeón, dentro del Parque Nacional de los Picos de Europa, se encuentra este conjunto singular de cuadra tradicional y hórreo, ubicado en Santa Marina de Valdeón, el pueblo a mayor altitud del Parque y uno de los más bonitos.

Se trata, además, de una oportunidad, ya que la oferta de viviendas y terrenos en venta en este valle leonés es muy escasa y cada vez más limitada.

La propiedad se asienta sobre una parcela urbana de 140 m² y está compuesta por una cuadra de 35 m² y un hórreo independiente de 10 m², ambos con una característica difícil de encontrar hoy en día: no colindan con ninguna otra edificación. Esto, unido a su posición elevada dentro del pueblo, le otorga privacidad absoluta y unas vistas panorámicas de 360 grados.

Desde la parcela se domina, hacia el sur, el Puerto de Pandetrave, y hacia el norte el imponente macizo occidental de los Picos de Europa, con Torre Bermeja presidiendo el paisaje. Un entorno natural de enorme belleza, cambiante con las estaciones y alejado de cualquier masificación.

La cuadra requiere una reforma integral, pero ofrece un potencial extraordinario para transformarse en vivienda particular, refugio de montaña o pequeño alojamiento turístico. Valdeón mantiene una afluencia constante de visitantes durante todo el año, atraídos por la naturaleza, el deporte o su gastronomía, pero conserva una tranquilidad que ya es difícil de encontrar en otras zonas de los Picos de Europa. La cercanía a la Ruta del Cares, la Vía Ferrata de Valdeón K4 o las múltiples rutas de senderismo convierten la zona en un destino ideal tanto para montañeros como para familias y parejas.

El hórreo, por su parte, es uno de los mejor conservados de todo el valle y aporta un valor patrimonial y estético difícil de igualar. Sus 10 m² útiles permiten múltiples usos: almacén, estancia auxiliar o incluso un pequeño espacio de descanso. La zona bajo el hórreo puede habilitarse como merendero o rincón de relax.

La propiedad cuenta ya con un proyecto de rehabilitación integral de la cuadra incluido en el precio. Está visado por el Colegio de Arquitectos de León, pero no se cuenta con presupuesto de ejecución. Permite al comprador coger ideas de cómo aprovechar al máximo el espacio existente mediante dos plantas y un altillo bajo cubierta, alcanzando una superficie útil total aproximada de 98 m². Este proyecto aporta una base sólida y realista para quien desee rehabilitar el inmueble, ahorrando tiempo, trámites y costes iniciales.

En definitiva, una oportunidad para quienes buscan crear un refugio personal en plena naturaleza o desarrollar un proyecto con carácter en uno de los valles más espectaculares y auténticos de los Picos de Europa.