Planta baja for sale in Avinguda Gaspar de Bennazar, 25, Plaça de Toros

Planta baja con gran terraza privada – zona plaza de toros Palma
230.000 €

Planta baja única en una de las zonas más demandadas de Palma, con 45 m² interiores y más de 85 m² de espectacular terraza privada. Espacio diáfano, luminoso y con acceso independiente, ideal para loft urbano, vivienda con gran exterior o inversión con alto potencial.

📍 Ubicación

Situada en plena zona Avenidas – Comte de Sallent, a pocos minutos de Plaza España, Parc de les Estacions, estaciones de tren y metro, y rodeada de todos los servicios.

Esta como local y si se quiere reformar a vivienda, en la segunda imagen es un ejemplo de como podria ser.

🏡 Estado y viabilidad urbanística

Recien Sacado el Certificado energetico.

✅ Cédula de habitabilidad recién obtenida.
✅ Normativa urbanística revisada y confirmada:
Se ha comprobado por arquitecto que ES POSIBLE y VIABLE tramitar proyecto y obra de reforma con cambio de uso de local a vivienda.
✅ El edificio no tiene agotado el número máximo de viviendas, por lo que NO es necesario acogerse a la Ley 72024 ni al DL 62024.

➡️ El trámite de cambio de uso y adecuación a vivienda correrá a cargo del comprador, contando ya con la viabilidad técnica confirmada.

📄 Documentación

✔ Cédula de habitabilidad en vigor
✔ Certificado energetico disponible


💼 Oportunidad para inversores

Excelente opción de inversión:

Posibilidad de alquilar o vender a precio libre, sin limitaciones de vivienda protegida

Gran atractivo por su terraza privada en pleno centro

Alta demanda tanto para vivienda habitual como para alquiler urbano


💰 Precio

230.000 €

Una oportunidad excepcional en el centro de Palma, con gran espacio exterior, documentación avanzada y viabilidad urbanística confirmada. Una base perfecta para crear una vivienda singular o una inversión rentable.