Study for sale in Calle Cervantes, Parque San Francisco - Uría

OPORTUNIDAD DE ORO en la Milla de Oro de Oviedo - Estudio 55 m2 - Calle Cervantes - ¡Ideal para invertir o vivir!

¡Atención inversores y compradores listos para actuar!
Se vende estudio de 55 m2 construidos (37,96 m2 útiles) en Calle Cervantes, pleno corazón de la Milla de Oro de Oviedo.
Un primer piso interior sorprendentemente luminoso gracias a sus dos grandes ventanales al patio de luces. Además, cuenta con ventanas de PVC de doble acristalamiento (excelente aislamiento térmico y acústico) y calefacción central por radiadores.
Hasta ahora se ha usado como oficina, pero con uso residencial, lo que permite su transformación en vivienda presentando el correspondiente proyecto en el Ayuntamiento. Este inmueble cuenta con calefacción central con consumo individual y distribución prácticamente diáfana. ¡Totalmente legal para habitar o alquilar!

📐 Distribución práctica:
- Amplia estancia diáfana (perfecta para salón + dormitorio)
- Aseo

⭐ Ideal para:
- Convertirlo en un estudio moderno y funcional para una persona
- Alquilar con alta rentabilidad a estudiantes universitarios o profesionales desplazados (la demanda en esta zona es constante y elevada)
- Tener tu despacho, oficina o centro de negocios

📍 Ubicación estrella:
En la mejor zona de Oviedo: rodeado de universidades, restaurantes, bares, tiendas y supermercados a pie de calle. Todo lo que necesitas lo tienes a menos de 5 minutos andando. Casco histórico y Campo de San Francisco a un paso.

🔗 Conexiones inmejorables:
- Gijón: 25-30 min
- Avilés: 20 min
- Aeropuerto de Asturias: 40-45 min
- Playas: 30-40 min
- Tren y ALSA: a corta distancia

Esta es una de esas oportunidades que no aparecen todos los días.
Un piso céntrico, luminoso, con calefacción central y ventanas de calidad, en plena Milla de Oro, a un precio muy competitivo.
Tanto si buscas invertir con buena rentabilidad como si quieres tu primera vivienda barata en el mejor sitio de Oviedo… este es tu momento.