Flat for sale in Calle Candamo, 2, La Florida

Piso amplio, luminoso y funcional, con excelente distribución y orientación.

📐 105 m2 en edificio de 2006 con ascensor a cota cero.
✔️ 3 habitaciones
✔️ 2 baños
✔️ Salón independiente y luminoso
✔️ Cocina equipada con terraza cerrada

☀️ Orientación sur en salón y cocina → luz todo el día
🛏️ Dormitorios al norte → tranquilidad

✨ En perfecto estado:
– Baños actualizados
– Ventanas de doble cristal
– Suelos de parquet y gres
– Caldera de gas nueva (4 años)

🚗 Extras:
Plaza de garaje, trastero amplio y zonas comunes.

💰 Gastos:
IBI: 600 €/año | Comunidad: 110 €/mes (agua, limpieza, administración)

🎯 Ideal para familias, parejas o inversores que buscan una vivienda moderna, cómoda y con garaje.

📩 Contacta con María Fernández – View Consultores para más información o visita.


📌 Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos

(Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia)

PRECIO DE VENTA: 296.000 €

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, que se detallan a continuación:

• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP):
Se aplicará el tipo impositivo vigente en el Principado de Asturias (generalmente el 8% sobre el precio de venta o el Valor de Referencia de Catastro, el que resulte superior), sin perjuicio de posibles tipos reducidos aplicables según la situación personal del comprador o las características del inmueble.

👉 Cálculo estimado (8% sobre 296.000 €): 23.680 €

• Gastos de Notaría:
Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre.

• Gastos de Registro de la Propiedad:
La inscripción se facturará según el arancel oficial establecido en el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre.

• Gastos de gestoría (en su caso):
Los gastos derivados de la tramitación administrativa de la compraventa (presentación y liquidación de impuestos e inscripción registral) serán asumidos por la parte compradora si decide encargar dichos trámites a un profesional, siendo su importe variable.

• Honorarios profesionales por encargo de compra (si procede):
Podrían existir honorarios a cargo del adquirente únicamente en aquellos casos en que haya contratado servicios específicos de Personal Shopper Inmobiliario (PSI), no vinculados al precio de compraventa.

Para una información detallada sobre tipos impositivos y posibles bonificaciones del ITP en el Principado de Asturias:
https://sede.tributasenasturias.es/sites/