Flat for sale in Calle Maestros Nacionales, 6, Milán - Pumarín

🏡 Piso en Maestros Nacionales (portal 6), en edificio bien conservado y zona tranquila, ideal como vivienda o inversión.

La vivienda cuenta con una distribución práctica: salón, cocina independiente, baño completo y tres habitaciones (una de ellas ideal como despacho o vestidor).

Fue reformada integralmente hace 17 años, con mejoras en instalación eléctrica y fontanería, baño actualizado, ventanas de PVC con doble acristalamiento, puerta de seguridad y suelos de gres en zonas principales. Se vende prácticamente amueblada y con electrodomésticos incluidos.

✨ Muy luminoso
🔥 Calefacción eléctrica
🧊 Electrodomésticos incluidos

💸 Gastos bajos: comunidad 25€/mes e IBI inferior a 100€/año.

📈 Alta rentabilidad aproximada del 8% anual, con alquileres en la zona en torno a 650€/mes.

Una oportunidad interesante tanto para vivir como para invertir, en una zona con servicios y buena comunicación. 📩

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de
servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace
constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se
desglosan a continuación:
• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la
Comunidad Autónoma del Principado de Asturias (generalmente el 8% (CÁLCULO ___), sin
perjuicio de tipos reducidos del 3%, 4%, aplicables según las circunstancias personales del
comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia
de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado
en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel
Notarial.
• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel
oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que
se aprueba el arancel Notarial.
• Gastos de gestión (gestoría): Los gastos derivados de la tramitación administrativa de la
compraventa, incluyendo la presentación y liquidación de impuestos y la inscripción en el Registro
de la Propiedad, serán asumidos por la parte compradora, en caso de que decida encargar
dichos trámites a un profesional, siendo su importe variable en función del profesional o entidad
designada para su realización.
• Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios
profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios
de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE
COMPRA. https://sede.tributasenasturias.es/sites/sede/default/es_ES/Que-quieres-hacer/Transmisiones-
Patrimoniales-y