Planta baja for sale in Calle Monte Gamonal, 40, Ciudad Naranco - Prados de La Fuente

¡Descubre tu nuevo hogar en Ciudad Naranco!

Desde REMAX Vetusta os ofrecemos este fantástico piso totalmente listo para entrar a vivir. Se trata de un bajo muy especial, ya que ofrece la máxima comodidad de acceso pero con una gran ventaja: las ventanas de las habitaciones dan a una altura real de un 2º piso, lo que te garantiza muchísima luz natural, tranquilidad y total privacidad desde el primer día.

¿Cómo se distribuye?
3 habitaciones cómodas y versátiles.
Salón acogedor, ideal para disfrutar en familia.
Cocina independiente, espaciosa y funcional.
1 Baño completo.

Características y calidades:
Ventanas de PVC, que aseguran un excelente aislamiento térmico y acústico.
Calefacción para los meses de invierno.
Caldera en perfecto estado, con mantenimiento riguroso y revisada todos los años.

Ubicación inmejorable:
Vivir aquí significa tenerlo todo a mano. Estarás a solo 3 minutos caminando de la estación de tren, lo que hace que la comunicación sea excelente. Además, el barrio cuenta con todos los servicios a un paso de tu puerta:

Colegios para los más pequeños.
Paradas de autobús.
Supermercados y comercio de barrio.
Centro de salud cercano.
Zonas verdes ideales para pasear o hacer deporte.

No dejes pasar esta excelente oportunidad de conseguir una vivienda cómoda, luminosa y excelentemente comunicada en Oviedo. ¡Llámanos para concertar una visita y ven a conocerlo!

PRECIO DE VENTA (PVP + GASTOS): 118.800€
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de
servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace
constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se
desglosan a continuación:
• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la
Comunidad Autónoma del Principado de Asturias (generalmente el 8% (8800), sin
perjuicio de tipos reducidos del 3%, 4%, aplicables según las circunstancias personales del
comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia
de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado
en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel
Notarial.
• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel
oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que
se aprueba el arancel Notarial.
• Gastos de gestión (gestoría): Los gastos derivados de la tramitación administrativa de la
compraventa, incluyendo la presentación y liquidación de impuestos y la inscripción en el Registro
de la Propiedad, serán asumidos por la parte compradora, en caso de que decida encargar
dichos trámites a un profesional, siendo su importe variable en función del profesional o entidad
designada para su realización.
• Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios
profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios
de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE
COMPRA.
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en el
Principado de Asturias, puede consultar el portal oficial de los Servicios Tributarios del Principado de
Asturias en el siguiente enlace:
https://sede.tributasenasturias.es/sites/sede/default/es_ES/Que-quieres-hacer/TransmisionesPatrimoniales-y-AJD