House or chalet for sale in Carrer de L'estarell, El Serrat -Llorts

Presentamos un proyecto de nueva construcción de un Chalet de Lujo de Alto Standing en la prestigiosa parroquia de Ordino, Andorra. Ubicada en Les Salines (AD300), esta propiedad exclusiva ofrece un equilibrio perfecto entre accesibilidad y tranquilidad. Goza de una localización privilegiada, a solo minutos de las pistas de esquí y de todos los servicios, además de estar situado en las proximidades de un parque natural, inmerso en un entorno increíblemente preservado. Este marco de vida excepcional es ideal tanto para una residencia familiar como para una residencia secundaria de lujo en el Principado de Andorra.
Este proyecto, ubicado en Les Salines (AD300) , ofrece un equilibrio perfecto entre accesibilidad y tranquilidad. Goza de una localización privilegiada a solo unos minutos de las pistas de esquí y de todas las comodidades. Además, está situado en las proximidades de un parque natural en un entorno increíblemente preservado. Es el marco de vida ideal tanto para una residencia familiar como para una residencia secundaria de lujo en el Principado de Andorra.

El proyecto cuenta con una Superficie Construida Total de 586 m². La vivienda principal se distribuye en el primer y segundo nivel, sumando una Superficie de Vivienda de 250 m², con 125 m² en cada planta. La Planta Baja (RDC) está destinada a servicios con 235 m² que incluyen la entrada, el local técnico y un amplio garaje con capacidad para seis vehículos. En el exterior, la propiedad se complementa con unas magníficas terrazas en el primer nivel que ofrecen 101 m² adicionales de espacio exterior.

Actualmente, la distribución está diseñada para albergar cinco amplias suites completas con baño privado y zona de vestidor, y un espacioso salón comedor con cocina integrada que se abre directamente al jardín y a las terrazas. No obstante, se ofrece la flexibilidad de personalizar la distribución interior según las preferencias del comprador.

El diseño, a cargo de la arquitecta Laura Sánchez, de Cabinet ARQUISA, busca la máxima integración en el paisaje del valle, respetando el código arquitectónico tradicional y utilizando los materiales más nobles para asegurar una estética refinada y una durabilidad a largo plazo. Se emplea un avanzado sistema de bloques encofrados aislantes de hormigón EUROMAC2, garantizando una construcción de tipo pasiva que asegura la ausencia de puentes térmicos y una inercia térmica excepcional, siendo naturalmente estanca al aire. El confort interior se maximiza con triple acristalamiento, aislamiento por el exterior y un aislamiento térmico y acústico de alta calidad. La climatización se resuelve con un eficiente sistema de calefacción eléctrica por suelo radiante (suelo térmico), complementado por sistemas integrados de ventilación y calefacción diseñados para maximizar la eficiencia energética y reducir los costes operativos al mínimo.

Esta oportunidad excepcional para adquirir una residencia de lujo de nueva construcción será entregada a principios de 2026.