Flat for sale in Avenida Alcarite, Ris

REF.000820 NOJASOL INMOBILIARIA vende en NOJA exclusiva PROMOCIÓN DE OBRA NUEVA DE 11 VIVIENDAS.

!!OFERTA PROMOCIONAL CON PRECIOS REBAJADOS PARA LAS 4 PRIMERAS VENTAS DE VIVIENDAS!!

Conjunto residencial formado por 11 viviendas diseñadas con materiales de primera calidad, máxima eficiencia energética y una distribución pensada para ofrecer el máximo confort. La promoción consta de 10 pisos de 2 habitaciones - 2 baños y un ático de 3 habitaciones con 2 baños, todos ellos con calificación energética

El edificio ha sido proyectado conforme al Código Técnico de la Edificación y dispone de fachada ventilada de piedra natural o cerámica, carpintería exterior de PVC o aluminio con rotura de puente térmico y doble acristalamiento, barandillas de cristal con pasamanos de acero inoxidable, así como un alto nivel de aislamiento acústico y térmico tanto en fachadas como entre viviendas. Las viviendas incorporan puerta de entrada blindada con cerradura inteligente, antena parabólica y sistemas de energía alternativa según normativa vigente.

En cuanto a equipamiento, la promoción dispone de sistema de aerotermia y calefacción por suelo radiante, ascensor, preinstalación de domótica, persianas eléctricas domotizadas y preinstalación eléctrica para cargador de vehículo eléctrico conectada directamente al contador de la vivienda.

Las zonas comunes han sido diseñadas con materiales de alta calidad, con suelos de portal, pasillos y escaleras en granito, ascensor con acceso directo al garaje y garajes equipados con toma eléctrica individual conectada al contador de la vivienda, tanto para vehículos eléctricos como para trasteros. El garaje subterráneo cuenta con raya pintada en el suelo y no está incluido en el precio de la vivienda, siendo el precio de la plaza de garaje y un trastero de unos 4m2 por 30.000€.

La piscina que aparece en los renders forma parte del conjunto residencial completo y se ejecutará en la fase correspondiente a la construcción del segundo bloque; en la fase actual únicamente se está construyendo y comercializando el primer bloque.

FORMAS DE PAGO:

- 10.000€ RESERVA. CONTRATO DE ARRAS. No devenga IVA.
- 15% + IVA a la firma del contrato de compra-venta. Se firma el contrato al 50% de inmuebles vendidos con un plazo máximo del 31/12/2026. Ya tienen licencia.
- 7,5% + IVA Estructura terminada.
- 7,5% + IVA Fachada terminada.
- 70% + IVA restante a la entrega de llaves y firma escritura pública.


PRECIOS SIN IVA (habría que añadir al escriturar el 10% de IVA + el 1,5% de actos jurídicos documentados). GARAJE SUBTERRÁNEO CON RAYA PINTADA Y TRASTERO NO INCLUIDO EN EL PRECIO (ES OBLIGATORIO COMPRAR CON GARAJE Y TRASTERO POR 30,000€).

PLANTA BAJA
BAJO A : ( ) M2 CONSTRUIDOS. 47 M2 ÚTILES. 95 M2 DE JARDÍN. ORIENTACIÓN NORTE-OESTE. --------------------------------------------------------------------260.000€
(BLOQUEADO)

BAJO B: ( ) M2 CONSTRUIDOS. 51.40 M2 ÚTILES. 160 M2 DE JARDÍN.
ORIENTACIÓN SUR-OESTE. ---------------------------------------------- 290.000€

BAJO C: ( ) M2 CONSTRUIDOS. 52.05 M2 ÚTILES. 125 M2 DE JARDÍN.
ORIENTACIÓN SUR-ESTE. ----------------------------------------------- 290.000€


PRIMERA PLANTA
1º A: ( ) M2 CONSTRUIDOS. 60.10 M2 ÚTILES CON TERRAZA. 7.75 M2 DE TERRAZA. ORIENTACIÓN OESTE. --------------------------------------------- 245.000€

1º B: ( ) M2 CONSTRUIDOS. 61.45 M2 ÚTILES CON TERRAZA. 4.60 M2 DE TERRAZA. 2.05 M2 DE TENDEDERO.
ORIENTACIÓN SUR-OESTE. --------------------------------------------- 255.000€

1º C: ( ) M2 CONSTRUIDOS. 63.10 M2 ÚTILES CON TERRAZA. 6.30 M2 DE TERRAZA. 2 M2 DE TENDEDERO.
ORIENTACIÓN SUR-ESTE . --------------------------------------------- 265.000€


SEGUNDA PLANTA
2º A: ( ) M2 CONSTRUIDOS. 60.10 M2 ÚTILES CON TERRAZA. 7.75 M2 DE TERRAZA. ORIENTACIÓN OESTE. ---------------------------------------------- 255.000€

2º B: ( ) M2 CONSTRUIDOS. 61.45 M2 ÚTILES CON TERRAZA. 4.60 M2 DE TERRAZA. 2.05 M2 DE TENDEDERO.
ORIENTACIÓN SUR-OESTE. --------------------------------------- 275.000€

2º C: ( ) M2 CONSTRUIDOS. 63.10 M2 ÚTILES CON TERRAZA. 6.30 M2 DE TERRAZA. 2 M2 DE TENDEDERO.
ORIENTACIÓN SUR-ESTE . --------------------------------------------- 275.000€


3 PLANTA (ATICO)

ÁTICO A: 3 HABITACIONES ( ) M2 CONSTRUIDOS. 59,10 M2 ÚTILES. M2 TERRAZAS= 52M2.
35.25 M2 DE TERRAZA HABITACIÓN PRINCIPAL - 11.30 M2 DE TERRAZA SALÓN-COCINA - 5.95 M2 TERRAZA SEGUNDA HABITACIÓN.
ORIENTACIÓN SUR-OESTE. -------------------------------------------- 340.000€

ÁTICO B: ( ) M2 CONSTRUIDOS. 51.30 M2 ÚTILES. M2 DE TERRAZAS = 28,20 M2.
12.50 M2 DE TERRAZA SALÓN - 13.70 M2 DE TERRAZA DORMITORIO PRINCIPAL - 2 M2 DE TENDEDERO.
ORIENTACIÓN SUR-ESTE . --------------------------------------------- 320.000€


La promoción se encuentra ubicada en una zona residencial tranquila, alejada de bares y discotecas, EN UN ENTORNO DE CASAS RESIDENCIALES BAJAS lo que hace un paraje mas abierto en vistas. Se situa entre las p