Attic for sale in Calle Calle Huenes, Monachil pueblo

Se vende magnífico ático con impresionantes vistas a la montaña en Monachil, a pocos minutos de Granada, ideal para quienes buscan tranquilidad, naturaleza y calidad de vida sin renunciar a la cercanía de la ciudad.

La vivienda cuenta con 80 m2 construidos y 65 m2 útiles, a los que se suma una espectacular terraza de aproximadamente 18 m2, perfecta para disfrutar del aire libre y de unas vistas totalmente despejadas al entorno natural y a las montañas, un auténtico privilegio para relajarse, desayunar al sol o disfrutar de las noches de verano.

El piso se distribuye en dos dormitorios amplios y muy luminosos, un cuarto de baño completo, cocina totalmente equipada con entrada de luz natural y un acogedor salón-comedor con salida directa a la terraza, que se convierte en el gran protagonista de la vivienda.

La vivienda dispone además de aire acondicionado con bomba de frío y calor por slpilts, que da servicio a toda la casa para garantizar confort durante todo el año mediante las maquinarias del salon y del cuarto principal.

El piso se vende sin muebles, tal y como se aprecia en las fotografías.

Como valor añadido, la propiedad incluye una amplia plaza de garaje con capacidad para coche y moto, así como un trastero de 7 metros utiles, perfectos para almacenamiento adicional.

Una vivienda ideal tanto como residencia habitual, segunda vivienda o inversión, en una zona tranquila, exclusiva y rodeada de naturaleza, a pocos minutos de Granada y muy cerca del acceso hacia Sierra Nevada.

Si buscas un hogar con terraza, vistas únicas y tranquilidad, este ático puede ser la oportunidad que estabas esperando.

AVISO IMPORTANTE: De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes:
IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR:
En el caso de IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Añadido)
En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 7% y el 2% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados)
NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría en un precio de entre 600€ o 300€ y en el caso del registro en un precio de entre 200€ y 450€ (Real Decreto 1426/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente)
HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2,5% más IVA sobre el precio final de venta con un mínimo de 2500€ más IVA, por debajo de la venta de una vivienda de 100.000€. Dichos honorarios pueden tener excepcion según la vivienda.
EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera
PAR EL CÁLCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON LA ENTIDAD BANCARIA DÓNDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DEL COMPRADOR.