Loft for sale in Rambla de Balmes, 47, Riera Seca

INFORMACIÓN IMPORTANTE:
El inmueble es un local, pero apto para cambio a vivienda (aportamos certificado correspondiente Ayuntamiento de Mollet).

ABSTENERSE AGENCIAS

Ubicación:
Rambla Balmes, Mollet del Vallès, en una zona peatonal y tranquila, junto a la Plaça del 8 de Març. Entorno residencial moderno con amplia acera, zonas verdes y buena sensación de amplitud (ver fotos de fachada y entorno).

Conectividad y transporte
•A escasos minutos a pie de varias paradas de autobús urbano e interurbano (L1, 320, 330, 355, 356, E21, E26, N71, etc.), que conectan directamente con Barcelona, Granollers, Badalona, Sabadell, UAB, Hospital de Mollet y municipios del Vallès.
•Muy cercano a estaciones de Cercanías Renfe (líneas R2, R2N, R3, R8), que enlazan con Barcelona y toda el área metropolitana.
•Barrio consolidado con múltiples servicios a poca distancia: bares, restaurantes, tiendas, farmacias, supermercados, cines, teatros y biblioteca municipal en el municipio de Mollet del Vallès.

Características:
•Espacio diáfano de gran tamaño, ideal para diseñar un loft a medida.
•Techos altos que permiten jugar con la volumetría y crear diferentes ambientes.
•Luz natural gracias a su gran fachada frontal y posterior.
•Posibilidad de altillo para ganar metros útiles.
•Instalación de aire acondicionado ya montada.
•Suelo y paredes con acabados industriales (hormigón, ladrillo visto, paneles OSB) que encajan perfectamente con un estilo loft neoyorquino.
•Local en planta baja con acceso prácticamente a nivel de calle:
•Más comodidad de acceso que un piso tradicional (ideal para personas con movilidad reducida, teletrabajadores, profesionales creativos, etc.).
•Facilidad de carga y descarga

Ventajas exclusivas frente a una vivienda tradicional
•Sensación de amplitud y libertad de distribución muy superior a la de un piso estándar.
•Posibilidad de combinar vivienda estudio/oficina en un mismo espacio, siempre conforme a la normativa que se tramite.
•Mayor altura libre y estética industrial difícil de encontrar en viviendas nuevas.
•Espacio muy versátil para futuras reformas

Situación urbanística
•Según la certificación urbanística del Ajuntament de Mollet del Vallès (expediente aportado), el cambio de uso de local comercial a uso de vivienda plurifamiliar es posible, cumpliendo las condiciones de habitabilidad fijadas por la normativa vigente (Decret 141/2012).
•Documento municipal que respalda expresamente la viabilidad del cambio de uso.

Ideal para
•Personas que busquen un loft diferente, con personalidad y muchas posibilidades de diseño.
•Inversores que quieran transformar el local en vivienda para alquilarla o venderla posteriormente.
•Parejas jóvenes, singles o profesionales que valoren un espacio creativo y la buena conexión con Barcelona y el resto del Vallès.

Condiciones
•Precio: 95.000 €. Se escuchan propuestas serias y se valora rapidez en la operación.

Horario visitas
•De lunes a jueves: Entre 14:15 y 15:30
•Viernes: De 15:30 a 20:00
•Sábados y domingos: A convenir.