Flat for sale in Carrer Nostra Senyora de Lourdes, Molins de Rei

Este bajo de 72 m² es la respuesta para quienes buscan practicidad, ahorro y una ubicación estratégica.
LO QUE HACE ESPECIAL A ESTA PROPIEDAD:
LISTO PARA MUDARTE: Un piso impecable y bien mantenido. Trae tus maletas y empieza a vivir desde el primer día. Sin ruidos, sin polvo, sin estrés.

MÁXIMO AHORRO MENSUAL: Al ser una planta baja en una finca sin ascensor, los gastos de comunidad son mínimos (¡solo 30,31 €/mes!). Ideal para quienes valoran la eficiencia financiera.

ESPACIO VERSÁTIL: 3 habitaciones bien conservadas. ¿Necesitas un dormitorio principal, un cuarto para los niños y un despacho para teletrabajar? Aquí tienes el espacio que buscas.
El Recibidor: "Desde el momento en que cruzas la puerta, la sensación de hogar te envuelve...
La Cocina: Diseñada para los amantes de la gastronomía, con espacio de sobra para tus cenas especiales.
La Zona de Descanso: Dormitorios amplios que garantizan el silencio y el confort que mereces al final del día.

CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES:
Superficie: 72 m² optimizados al detalle.

Distribución: 3 Habitaciones y 1 Baño completo.

Gastos fijos: IBI de 72,40 € (trimestral) y Comunidad de 30,31 €/mes.

Ubicación: En el corazón de Molins de Rei, combinando la paz residencial con la cercanía al tren (conexión directa con Barcelona) y el Parque de Collserola.

VIVE EN MOLINS DE REI
Disfruta de la calidad de vida que ofrece el Baix Llobregat. Comercio local, servicios a pie de calle y la naturaleza a un paso, sin renunciar a una conexión rápida con la gran ciudad.
Información legal

Los gastos derivados de la compraventa se ajustarán a la normativa vigente.
El comprador asumirá los impuestos correspondientes (ITP o IVA y AJD), así como los honorarios de Notaría, Registro de la Propiedad y, en su caso, Gestoría.
El vendedor liquidará la Plusvalía Municipal y los gastos de cancelación de cargas, salvo pacto en contrario.

La información, superficies y fotografías son orientativas y no contractuales, pudiendo contener errores u omisiones. El mobiliario y elementos decorativos no están incluidos en el precio de venta, salvo acuerdo expreso.
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Información de Transparencia (Ley 10/2025)

PRECIO DE VENTA: 195.000 € + GASTOS

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, se hace constar que el precio indicado no incluye los impuestos y gastos inherentes a la adquisición:

Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Cataluña, que es del 10% para inmuebles con un valor de hasta 600.000 €. Existen tipos reducidos del 5% y el 7% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.

Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Real Decreto 1426/1989.

Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Real Decreto 1427/1989.

Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral.

Honorarios Agencia del Vendedor: Se encuentran ya incluidos en el precio de venta (PVP).