House or chalet for sale in Albulde, 101, Meruelo

REF.000624: INMOBILIARIA NOJASOL vende EN EXCLUSIVA CHALET INDIVIDUAL CON PISCINA PRIVADA INFINITA EN PLANTA BAJA en San Mamés de Meruelo.

Lo que todo el mundo quiere, un chalet individual con todas las estancias en una planta sin ningún tipo de escalón. Ninguna barrera arquitectónica ni interiormente (no hay vigas) como exteriormente. La fachada principal de la casa (cocina, salón y piscina) esta orientada al sur, lo que hace que sea mas cálida y luminosa todas estas estancias donde pasas mas tiempo en el día a día. Se sitúa en una urbanización privada de chalets de vivienda habitual como secundaria, rodeada de naturaleza y arboles. A parte de tener piscina individual privada en la parcela, la urbanización cuenta con una pista de pádel y una piscina comunitaria. A 20min en coche de Santander, 10min de la autovía y otros 10min de las playas de Noja e Isla.

Esta en plena construcción y se estima que casa este terminada para Octubre / Noviembre del 2025. Se están utilizando de los mejores materiales del mercado. La solera de hormigón de la vivienda se ha impermeabilizado a conciencia, aumentando el coste de construcción (en torno a 6000€ adicionales) en obra con lamina asfáltica (incluso los muretes), lamina geotextil y aislamiento térmico (se adjuntan fotos) para dar la máxima seguridad, evitar al 100% capilaridades y el máximo aislamiento térmico, incluso en la terraza sur por si algún día se cierra con una cristalera. Encachado de piedra caliza 40/80 de 40 cm. de espesor en subbase de solera, extendido y compactado con pisón. Es un coste "adicional" que en pocas construcciones de obra nueva se lleva a cabo que hay que tener muy en cuenta;

- Impermeabilización de solera constituida por: capa anti capilaridad de polietileno. Imprimación emufal en muretes, tela asfáltica Morterplas APP 3 Kg ; lámina geotextil de 200 g/m2 Danofelt PY-200. Cumple con los requisitos del C.T.E. Ficha IM-31 de Danosa. - Aislamiento térmico, colocado por el interior/exterior con plancha rígida de poliestireno extruído machihembrado, tipo floormate/roofmate de 50 mm. de espesor.

Se va a instalar suelo radiante en toda la casa con 5 circuitos independientes con termostato en cada uno de ellos para calentar la zona que mas convenga en cada momento, y tener la posibilidad de calentar las estancias que se necesite para optimizar ahorro. Incluso se va instalar en la terraza sur por si a futuro, se cerraría con cristalera, poder tener calefacción en dicha estancia. Aerotermia para calefacción y agua caliente.

El acabado de los aleros y porches serán de hormigón visto para darle un toque moderno a la vivienda y además, no va requerir mantenimiento durante toda la vida. Tejado a cuatro aguas. Exterior de la casa ira monocapa blanco combinado con ventanas de PVC con doble cristal color gris antracita exteriormente e interiormente, lamas de persianas de aluminio motorizadas.
LA CORREDERA QUE DA AL PORCHE SUR, CORREDERA GRANDE DE COCINA Y PAÑO FIJO PEGADO A LA COCINA van sin persianas, ya que esta pensado en que esa zona a posterior se cierre con cristalera.

Los muros de fachada se construyen con termo arcilla de 24cm, XPS de 5cm, cámara de 2 cm y ladrillo de 7cm. Lo que hace un muro de 40cm. (adjuntamos fotos). Así, nos evitamos el máximo aislamiento térmico y cualquier tipo de filtración desde exterior a interior.

Suelo de gres imitación a madera color roble (bonita combinación con rodapié y puertas blancas). Entrada a la casa y zona de acceso al garaje con hormigón impreso imitación adoquinado. Cerramiento de malla verde a una altura de 1mts exceptuando muro este de la casa que es muro de hormigón hasta unos 2mts de altura.

La vivienda se distribuye en 4 habitaciones; las dos de la orientación oeste son correderas para salir al jardín directamente. Dos baños completos (cada uno con ventana para su ventilación) y un aseo. Los baños se deja instalado los sanitarios (solo inodoro, platos de ducha y la grifería empotrada de los dos baños) pero no la mampara ni muebles. La grifería de las duchas será empotrada, dándole un toque mas moderno.

Tiene un pequeño cuarto dentro de la vivienda para lavadora - secadora. Las dos estancia de salón - comedor y cocina suman de 56m2 en total con grandes cristaleras (corredera) para salir al porche cubierto y disfrutar de comidas - cenas. Y de esa misma zona, se llega a la piscina, medidas 7 x 3 con vaso de hormigón de 30cm (no tiene comparación con las de obra ya hechas) con la cara sur infinita - rebosante (adjunto fotos) con zona embaldosada de solárium y en una ducha.

Pegado a la zona del garaje (porche norte de 30m2) se habilita un pequeño "trastero" de 6m2 para guardar cosas (bicis, segadora) y los aparatos de aerotermia.

Terreno de 800m2 totalmente llano. Superficie ocupada por la vivienda: 240m2. M2 construidos de vivienda: 206m2. Terrazas sur y la norte (hace de garaje. Tiene 30m2 para dos coches) en total entre terrazas - porches son 58m2 construidos.

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