House or chalet for sale in Carretera de Mollet de Peralada, -1, Masarac i Vilarnadal

Patrimonia Premium presenta esta magnífica finca agrícola 100% ecológica y autosuficiente en pleno funcionamiento en Masarac, Alt Empordà, justo a 200 metros de 'La Vinyeta' en el Priorat con vistas inobstruidas a los Pirineos.

Magnífica oportunidad por precio: en la finca se invirtieron más de 1.800.000€ y se vende por motivos de salud de los propietarios. No encontrará una finca igual, tan automatizada y con instalaciones modernizadas en toda la comarca.

¡Vea el Video con Dron para hacerse una idea de la gran extensión!
¡Vea el TourVirtual 360º para hacerse una idea mejor de las instalaciones!

Esta finca se vende con TODO para que no se tenga que preocupar de nada:
- Contratos de personal: limpieza, reparaciones, 'masover' que realiza tareas de mantenimiento y vigilancia y un enólogo para poder mantener un standard de calidad y sostener el adecuado mantenimiento agrícola 100% ecológico y sin sulfitos.
- Maquinaria e instalaciones de todo tipo valorado en más de 850.000€.

La finca paga solo 700€ de IBI al año y dispone de 4 grandes espacios construidos (en total 1.532m2) claramente diferenciados por su uso:

1. Casa unifamiliar de 430m2 de estilo moderno independiente con todas las comodidades:
- 2 suites con baño completamente amuebladas
- Gran salón con cocina abierta y despensa
- Gran terraza con vistas, jacuzzi, sauna de madera exterior y piscina. todo extraordinariamente bien cuidado.

2. Gran sala diáfana para poder ofrecer degustaciones a visitantes:
- Con gran salón con barra de bar, zona de parrilla, cocina independiente, almacén, parking y un extraordinario 'estudio independiente' de 30m2 con un dormitorio, pequeña cocina y baño.

3. Gran espacio de aparcamiento cubierto junto al almacén para el producto embotellado.
La calefacción se obtiene de una gran caldera de Pellets situada en este espacio.

4. Almacén para maquinaria agrícola así como baterías de las placas.

En la finca de cerca de 7 Hectáreas (67.975m2) actualmente se produce:
Viña de calidad: 21.105m2. 70% de Syrah, 20% granaje y 10% Merlot. el propietario recibe el 20% de la producción (100.000L) y vende las botellas entorno de 6-7€ lo que equivale a 70.000€ al año.
800 Olivos en 23.609m2: La producción es de unos 150 litros al año y se realiza con un molino muy cercano a la finca que se comparten el resultante.
Huerto ecológico certificado: Se realiza producción para venta directa y dispone de un gran invernadero.
150 árboles frutales: Producción para venta directa y para la elaboración de extraordinarias mermeladas.
Zona ecuestre: la finca dispone de 5 establos y se vende con los caballos, que tienen espacio para correr como si estuviesen libres.

Suministros:
Agua gratis: La finca se autos-suministra gracias a 6 cisternas de pozos conectadas a un depósito de 5000 litros. (el agua es gratis).
También se recupera el agua pluvial que se vierte a la charca artificial de 2 millones de litros. En la finca hay distribuidas cisternas con 40.000 litros de riego y se usa para el regadío que está completamente automatizado (se riega sólo en función de la humedad).
Además, en la casa hay 2 cubas de 1.600 litros de agua tratada para el consumo.
Adaptado a normativa hay distribuidos a lo largo de toda la finca, dispone de 6 puntos de conexión anti-incendios con 3 bombas de agua. También existe la conexión a la red de agua municipal.

Aguas sucias: Dispone de 3 fosa séptica que se limpia 2 veces al año.

Electricidad: Un campo solar con 58 placas y sus correspondientes baterías de litio, garantizan una huella de carbono mínima y suministran toda la energía suficiente para mantener la actividad. Aún así, la finca está equipada con dos generadores de electricidad de gasoil en caso de necesidad.

Si su sueño es tener una finca agrícola en pleno funcionamiento, no lo dude y visite hoy mismo esta magnífica oportunidad de inversión en el que no debe hacerle NADA para sacarle rendimiento.
#ref:P_PRATMURELL