House or chalet for sale in La Balconada - Cal Gravat

Situada en una zona tranquila y bien comunicada de Manresa, esta casa unifamiliar entre medianeras es una gran oportunidad para quienes buscan una vivienda funcional, con espacios exteriores y con muchas posibilidades. Construida sobre una parcela de unos 60 m², la finca cuenta con una superficie total construida de 115 m² distribuida en planta baja y dos plantas piso.

En la planta baja encontramos un agradable patio delantero de 12,55 m² que da acceso a la vivienda. En esta planta se encuentran el recibidor, el salón-comedor, la cocina, un baño completo con bañera y la zona de lavadero.

La primera planta dispone de dos habitaciones, una sala que puede utilizarse como despacho o espacio polivalente, y un distribuidor que conecta las diferentes estancias.

En la segunda planta se encuentran dos habitaciones más, un aseo adicional y un pasillo que da acceso a una terraza de unos 15 m² con vistas despejadas, ideal para disfrutar del aire libre y crear un espacio de desconexión.

El barrio de Sant Pau es una zona residencial muy valorada por su tranquilidad y por la proximidad a servicios como escuelas, comercios, centros médicos y transporte público. Además, la conexión con las principales vías de comunicación como la C-55, la C-25 (Eix Transversal) y la C-16 es rápida y directa, lo que facilita los desplazamientos hacia Barcelona, Igualada, Solsona y otros puntos de la Cataluña Central.

Esta casa es ideal para familias o para cualquier persona que desee vivir con independencia y comodidad dentro de la ciudad, con la posibilidad de renovar y adaptar los espacios a su gusto.

No dejes escapar esta oportunidad. Contacta con nosotros para más información o para concertar una visita. Te ayudamos a hacer realidad tu nuevo proyecto de vida.

“En el precio de venta están incluidos los honorarios de la agencia inmobiliaria, pero no incluye impuestos ni gastos que conllevan la escritura, por lo que se debe añadir a la compra en viviendas de segunda mano el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), en viviendas de Obra Nueva el Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA) y Actos Jurídicos Documentados (AJD), y en ambos casos los honorarios de notaría y registro. No están incluidos en el precio el mobiliario y los enseres. Los precios de la oferta pueden ser modificados o dados de baja sin previo aviso, y todos los datos expuestos son meramente orientativos.”