House or chalet for sale in Junta de Los Caminos, El Cortijuelo

Se vende casa que tiene un terreno urbano de 1.814 m² con edificación en El Cortijuelo (Puerto de la Torre), dentro de un área residencial. La parcela tiene acceso directo desde la carretera principal y se encuentra a poca distancia de varios servicios. EL PRECIO ES NEGOCIABLE

El análisis arquitectónico del terreno muestra una edificabilidad total de 1.130 m² con las siguientes especificaciones:

Planta baja: 100% de ocupación máxima permitida
Planta alta: 80% de ocupación máxima permitida
Altura edificable: PB+1 en la subzona CTP1 y PB+2 en la subzona CTP2
Se proponen tres configuraciones posibles para la construcción:

12+1 viviendas de entre 45 m² y 70 m², con un jardín comunitario de 65 m²
16+1 viviendas de entre 35 m² y 70 m², con un jardín comunitario de 65 m²
8+1 viviendas de entre 85 m² y 120 m², con un jardín comunitario de 65 m²
El estudio arquitectónico cumple con la normativa vigente, utilizando el principio de mayor aprovechamiento y uso óptimo, por lo que se recomienda considerar la edificabilidad máxima, incluyendo la demolición de las estructuras existentes.

Este terreno se sitúa en una zona residencial de Málaga con todos los servicios necesarios y excelente conexión de transporte público (parada de autobús a menos de un minuto a pie). Su cercanía a escuelas, supermercados, cafeterías y hospitales lo convierte en una excelente oportunidad para promotores.

Además, la parcela ofrece vistas excepcionales a la sierra, lo que la hace ideal para el desarrollo de viviendas.

Características principales:

Superficie total del terreno: 1.814 m²
Superficie mínima en venta: 1.814 m²
Superficie edificable: 1.130 m²
Acceso desde carretera
Situación urbanística: Terreno urbano (solar)
Calificado para residencial en altura (bloques)
Hasta 3 plantas edificables.

Se informa que, en cumplimiento con el Reglamento de información al consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en Andalucía, no están incluidos en el precio los gastos de notaría, registro, financiación, impuestos (ITP y AJD), intermediación inmobiliaria.