Single-family semi-detached for sale in Los Almendros - El Limonero - El Tomillar

¡Oportunidad VILLA PAREADA EN PUERTO DE LA TORRE

ADMITE : VENTA- ALQUILER O ALQUILER CON OPCION A COMPRA.

Te presentamos esta maravillosa casa , ideal para disfrutar de la comodidad y el espacio que siempre has deseado.

Al ingresar, te recibirán un amplio salón y un aseo, perfectos para tus momentos de relax y entretenimiento. La cocina es un sueño hecho realidad, con muebles modernos e isla totalmente equipada, lista para que prepares tus mejores recetas. Además, cuenta con una habitación que puede servir como despacho, y una encantadora terraza donde podrás disfrutar de una muy linda vista y del aire libre.

En la planta alta, encontrarás 4 habitaciones con armarios empotrados, ofreciendo un amplio espacio de almacenamiento. También hay dos baños completos, diseñados para tu comodidad. El suelo de madera aporta calidez y elegancia a cada rincón, mientras que los cerramientos de aluminio laqueado garantizan un excelente aislamiento.

Disfruta de los días soleados en la gran piscina y organiza inolvidables barbacoas en la zona destinada para ello. La casa cuenta con calefacción central y aire acondicionado, asegurando un ambiente agradable durante todo el año.

Para mayor comodidad, el garaje es doble y amplio, con acceso directo al patio trasero. Además, muy cerca de la casa encontrarás una plaza con entornos verdes, perfecta para pasear y disfrutar de la naturaleza.

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.
*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/
*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/
*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, su dificultad y "según la entidad bancaria o gestoría que el comprador elija"
*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el Precio de Venta al Público.
*Honorarios Agencia del comprador: 3% mas el IVA 21%. La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento entre otros, previstos en el Encargo de Servicios al comprador y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.
*Si necesita Financiación, consúltenos para ponerlo en contacto con un asesor financiero o diríjase a su banco para obtener información. El coste del servicio, esta incluido en el encargo de servicios al comprador.
*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc., aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/ar