Ground floor for sale in Avenida Camarón de la Isla, 2, Limonar

CONTEMPORÁNEO Y FUNCIONAL BAJO DE TRES DORMITORIOS A ESTRENAR CON AMPLIAS TERRAZAS, UBICADO EN UNA DE LAS MEJORES ZONAS RESIDENCIALES EN MALAGA ESTE, COLINAS DEL LIMONAR

Fortuny Hogares Únicos presenta este magnífico piso de tres dormitorios en planta baja y con amplias terrazas, ubicado en una de las zonas residenciales más demandadas de Málaga Este, Colinas del Limonar.

Ubicación
Junto a exclusivas villas, la propiedad está ubicada en la prestigiosa zona El Mayorazgo, cerca de todos los servicios: paradas de transporte público, centros de educación, centros de salud, supermercados, espacios gastronómicos, próximamente el Centro Comercial El Mayorazgo y a 5 minutos de la playa y 10 minutos del Centro Histórico de la ciudad.

Distribución
Este exclusivo bajo está orientado al noreste y tiene una superficie total construida de 147m2, 105m2 útiles de vivienda, una terraza cubierta de 18m2 y dos terrazas descubiertas de 30m2 y 38m2 respectivamente. El piso se distribuye en un vestíbulo de entrada, un amplio y luminoso salón-comedor con salida a la amplia terraza con una parte cubierta y otra descubierta, ideal para disfrutar del clima mediterráneo. Una cocina americana totalmente amueblada con muebles altos y bajos de alta calidad y equipada, zona de lavandería. Un pasillo distribuidor, tres dormitorios con armarios empotrados revestidos en melamina. El dormitorio principal cuenta con salida a la terraza, un vestidor y un cuarto de baño en suite. Segundo cuarto de baño completo que da servicio al resto de las estancias.

Calidades
Destacamos las excelentes calidades, puerta de entrada de seguridad, puertas de paso lacadas en blanco, ventanas de doble acristalamiento Climalit, suelos porcelánicos en cocina y baño, suelos porcelánicos para exteriores en terraza, alicatado en gres porcelánico en baño, instalación de vídeo portero, instalación de teléfono, TV, fibra óptica, punto de luz en terraza, grifería monomando cromado de la marca Hansgrohe, aire acondicionado por conductos, ACS por aerostero individual, cocina totalmente equipada con placa de inducción, horno independiente, microondas, campana extractora de humos y fregadero.

Zonas comunes
Las zonas comunes ofrecen amplias zonas ajardinadas para el disfrute de toda la comunidad, una piscina con cascada desbordante de agua salada para adultos, una piscina infantil, aseo y vestuario, sala polivalente con gimnasio equipado y gastroteca, área de juegos infantiles, riego automático en las zonas comunes.

La vivienda cuenta con dos plazas de aparcamiento y un trastero, incluidos en el precio.

Se trata de una urbanización cerrada con gran privacidad y seguridad, el edificio está adaptado para personas con movilidad reducida, cuenta con ascensor.

Normativa
Certificación Energética: “A”.

En cumplimiento del RD de la Junta de Andalucía 218/2005 de 11 de octubre se informa a los Sres. consumidores que en el precio indicado no están incluidos los gastos derivados de la compraventa de la propiedad según las leyes vigentes (ITP, gastos notariales y en caso de obra nueva el impuesto de IVA).

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