Flat for sale in La Unión - Cruz de Humilladero - Los Tilos

Acogedora y moderna vivienda totalmente reformada en Málaga, situada en una segunda planta sin ascensor, con una excelente ubicación y lista para entrar a vivir.

Se trata de un piso de 60 m² construidos, completamente exterior, lo que le aporta una magnífica ventilación natural y gran luminosidad durante todo el día. Además, cuenta con una muy buena orientación, lo que mejora aún más su confort térmico y luminoso.

La vivienda ha sido reformada íntegramente, ofreciendo un estilo actual, funcional y moderno. Se distribuye de forma muy práctica en dos dormitorios, cocina independiente, baño completo y un salón-comedor con aire acondicionado, creando un espacio cómodo y equilibrado para el día a día.

Su ubicación es uno de sus grandes puntos fuertes: se encuentra cerca de todos los servicios esenciales, como supermercados, transporte público (metro y autobuses), y a tan solo 5 minutos a pie del centro de Málaga, además de estar a unos 7 minutos del Hospital Carlos de Haya, lo que la convierte en una opción muy práctica tanto para vivir como para invertir.

Se trata de una vivienda tranquila, cómoda y muy bien conectada, ideal para quienes buscan tener todo a mano sin renunciar a la paz del hogar. Se vende además amueblada, lista para entrar a vivir o alquilar desde el primer día.

Gastos:

Comunidad: 40 €/mes

IBI: 113 €/año

Comisión de la agencia inmobiliaria del 3% no incluida en el precio, a cargo del comprador.



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Esta propiedad tiene la referencia: NL203089
De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble, SE INCREMENTARÁ en los siguientes importes:
IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR.
En el caso del IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992, de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido).
En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 3.5% y el 7% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados).
NOTARÍA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría en un precio de 1500€ y en el caso del registro en un precio de 500€ (Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente)
EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera.