Flat for sale in Calle Francisca Armada, Los Cármenes

Vivienda situada en el barrio de Los Cármenes, dentro del distrito de Latina, una zona residencial consolidada de Madrid con perfil socioeconómico medio y una demanda muy estable de vivienda en alquiler. El entorno cuenta con todo tipo de servicios a pie de calle como comercios de proximidad, supermercados, centros educativos, centro de salud, instalaciones deportivas y amplias zonas verdes cercanas como la Casa de Campo. Dispone de muy buenas comunicaciones mediante varias líneas de autobús y estaciones de metro próximas, además de rápido acceso a la A-5 y la M-30, lo que permite llegar al centro de Madrid en pocos minutos.

La vivienda se encuentra en un edificio construido en 1957, con la ITE favorable en 2024, lo que aporta tranquilidad a nivel estructural. Se sitúa en una segunda planta sin ascensor y cuenta con una superficie de 60 m2 construidos según catastro. La distribución es funcional y bien aprovechada, con hall de entrada, salón comedor de paso, cocina independiente, cuarto de baño y tres dormitorios. Los suelos son de gres, las paredes están en liso y los acristalamientos son de aluminio sencillo. No dispone de sistema de calefacción, lo que permite plantear una reforma adaptada a las necesidades actuales.

El estado general del inmueble es de reforma integral, lo que lo convierte en una excelente oportunidad para actualizar la vivienda y maximizar su valor. Es un producto especialmente interesante para inversores, ya que la zona presenta una elevada demanda de arrendamientos, garantizando una buena rentabilidad una vez reformado, además de una rápida comercialización en alquiler.