Flat for sale in Calle de Sepúlveda, Puerta del Ángel

🏢 OPORTUNIDAD NPL – ACTIVO RESIDENCIAL EN MADRID
Zona Los Cármenes | Madrid
4
📍 Ubicación estratégica

Activo situado en zona Los Cármenes (Distrito Latina), área consolidada de Madrid capital con excelente conexión al centro y demanda constante tanto en compra como en alquiler.

Mercado con alta liquidez y presión sostenida de precios.

🏠 Características del activo

Piso en 1ª planta

87 m² vivienda

13 m² elementos comunes

100 m² construidos totales

2 habitaciones

2 baños

Edificio con ascensor

Año de construcción 1997

Calidad constructiva normal

Coeficiente de participación 10,25%

Certificación energética eficiente (<172,3 kWh/m²/año)

Tipología muy atractiva para perfil pareja joven o familia pequeña.

📊 Datos orientativos de mercado (no contractuales)

Rango estimado de valor en venta:
257.000 € – 304.000 €

Rango estimado de alquiler:
1.210 € – 1.390 € / mes

Zona con evolución positiva sostenida en los últimos años.

🎯 Perfil de operación

Activo dirigido exclusivamente a:

Inversores especializados en NPL

Patrimonialistas en Madrid capital

Estrategia alquiler residencial estable

Operadores que buscan activo con alta liquidez futura

No orientado a comprador finalista en fase inicial.

⚖ Aviso Legal

La información publicada tiene carácter meramente orientativo y no constituye oferta vinculante.
Los datos pueden proceder de fuentes públicas, registros catastrales o estimaciones de mercado.
Operación dirigida exclusivamente a inversores cualificados.
Se facilitará documentación adicional previa acreditación de interés legítimo.