Flat for sale in Calle del Doctor Zamenhof, Salvador

Espectacular ático con 211m2 de los cuales 103m2 son de 2 terrazas, recién construido en urbanización de lujo al lado del Parque Quinta de los Molinos y la Clínica Universidad de Navarra (CUN), en la cuarta y última planta de un elegante y moderno edificio nuevo de 2024, construido con las máximas calidades y acabados.

La primera terraza de 51m2, en la misma planta de la vivienda con acceso directo desde el salón, cocina y primer dormitorio y la segunda 40m2 en dúplex, en la planta de la cubierta, con acceso mediante escaleras privadas desde la primera terraza. Las dos terrazas se pueden cerrar con pérgola bioclimática.

Entramos a la vivienda a través de amplio hall recibidor con puerta blindada de seguridad. Desde el hall, accedemos al espectacular salón comedor con acceso directo a la terraza.
Respecto a la moderna cocina de diseño con electrodomésticos de alta gama Bosch y gran capacidad de almacenaje, también con acceso directo a la terraza.

Respecto a la zona de noche, la vivienda cuenta con tres amplios dormitorios exteriores. Contamos también con dos baños completos, siendo el principal en suite.
Todos los dormitorios tienen salida directa a la terraza, y cuentan con grandes armarios empotrados con gran capacidad de almacenaje.
Adicionalmente la vivienda cuenta con una zona de lavandería y tendedero exterior.

Cabe mencionar la moderna distribución de la vivienda, creando espacios abiertos y luminosos, haciendo que sea una vivienda muy actual, atractiva y práctica, aprovechando cada m2 de superficie, y dando siempre sensación de amplitud y luminosidad.

Destacan la alta calidad de los materiales empleados en la construcción. En una vivienda de este nivel se ha puesto especial interés en que los materiales sean de la más alta calidad: maderas nobles en la carpintería, tanto en puertas como armarios, puertas lacadas con bisagras ocultas y tiradores embutidos, y armarios empotrados hasta el techo.

Respecto al suelo de la casa, incluye climatización de suelo radiante y refrescante, con una capacidad de transmisión de frio y calor excepcional.

El sistema de iluminación es de muy alta calidad, ventanas de doble acristalamiento con rotura de puente térmico.

Edificio con portero físico 24/7.
Un trastero y DOS plazas de garaje en el edificio incluidas en el precio.

Sistema de calefacción invisible realizado mediante suelo radiante y refrescante por tubería de agua programable con termostato independiente en todas las estancias, proporcionando un confort total debido a la ausencia de focos demasiado calientes.

El suelo refrescante permite llegar a la temperatura de confort en verano.

La ausencia de radiadores supone el aumento de espacio útil de la vivienda y la mejora de las posibilidades de decoración interior.

Con el fin de conseguir una óptima eficiencia energética, apostamos por la máxima calidad en las instalaciones y tenemos en cuenta factores imprescindibles como la mejora del aislamiento térmico de la mejora de estanqueidad del edificio, el aumento de la eficiencia del sistema de ventilación y la reducción de las pérdidas de calor y minimización del uso de energías no renovables.

Fachada ventilada, consiste en la separación entre los ambientes del interior y del exterior de una edificación, por la que discurre una corriente de aire que reduce la humedad, evitando la formación de condensaciones sobre la cara interna de la pared manteniendo unas condiciones óptimas del aislante.

Aislamiento térmico: Se obtiene con la optimización de la envolvente térmica, aumentando el aislamiento térmico de fachada de la cubierta y de la planta baja.