Flat for sale in Delicias, Delicias

ARGANZUELA/DELICIAS
Las primeras fotografías son render, corresponde a un proyecto reforma.
Exclusiva vivienda ubicada en una de las zonas más consolidadas y demandadas del centro de Madrid, en el distrito de Arganzuela, a escasos minutos de Atocha, Delicias y Legazpi. Un enclave estratégico que combina excelente comunicación, vida de barrio y alto potencial de revalorización, ideal tanto para residencia habitual como para inversión.
El edificio dispone de un portal señorial, amplio y luminoso, con tres ascensores, completamente adaptado a personas con movilidad reducida. Cuenta con portero físico 24 horas y sistema de cámaras de vigilancia.
La superficie de vivienda es de 159 m² y destaca por su amplitud y luminosidad. El gran salón-comedor cuenta con una terraza tipo galería incorporada que, gracias a sus grandes ventanales de suelo a techo con vistas a la calle principal.

Desde la cocina se accede a una segunda terraza privada de 20 m² de uso y disfrute, disponer de un área de descanso o incluso mantener un espacio verde con plantas.
La propiedad dispone de cinco dormitorios amplios con armarios empotrados y dos cuartos de baño completos. La cocina es independiente y funcional, con salida directa a la terraza. La vivienda cuenta con acabados de primera calidad y calefacción centralizada por suelo radiante.
Incluye una amplia plaza de garaje con acceso directo, que se vende junto con la vivienda. El precio de la plaza de garaje es de 40.000 €, no incluido en el precio del piso.

La comunidad es tranquila y de carácter residencial, con un entorno cuidado y agradable. El salón está orientado a una calle principal con paseo arbolado y vida comercial, lo que aporta dinamismo sin renunciar a la calma.
Además, la vivienda ofrece la posibilidad de segregación, un factor especialmente atractivo para perfiles inversores.
Situada junto al Museo del Ferrocarril, la vivienda disfruta de un enclave privilegiado con excelentes comunicaciones mediante Metro y Cercanías Delicias, todos los servicios necesarios en las inmediaciones y proximidad a zonas verdes tan emblemáticas como Madrid Río. Un entorno vibrante, auténtico y a la vez tranquilo, perfecto para quienes buscan una vivienda singular o una inversión con alto potencial en pleno corazón de Madrid.


En el precio están excluidos el impuesto sobre transmisiones patrimoniales y los gastos sobre notaria y registro de la propiedad.