Apartment for sale in Guindalera

Engel & Völkers presenta esta exclusiva propiedad de 150 metros cuadrados ubicada en la calle Francisco Silvela en el distrito Salamanca y a un paso del parque Eva Duarte de Perón.

Situado en un emblemático edificio de 1945, la propiedad está reformada de forma integral en 2025 con altas calidades. Goza de mucha luz natural gracias a la entrada de luz en tres direcciones (Oeste, Norte y Este), molduras en el salón, pasillo y techos altos que aportan una sensación de amplitud. Cuenta con tres habitaciones, dos de ellas con gran tamaño y la principal con baño en suite; un amplio y luminoso salón comedor y cocina independiente totalmente equipada con office y una terraza - tendedero con zona de lavandería. La calefacción es central con contadores individuales y aire acondicionado por conductos en toda la vivienda y climatización individual en todos las habitaciones. Persianas eléctricas y ventanas aislantes en la habitación principal y el salón con rotura de puente térmico, que garantiza un total aislamiento de ruidos.

Este inmueble, apto para personas con movilidad reducida, se encuentra en la primera planta de un edificio con ascensor, lo que facilita el acceso.

La propiedad destaca por su ubicación estratégica en una de las principales calles del barrio Salamanca en la que colindan los barrios de Lista y Guindalera, rodeándolo de un entorno con un maravilloso ambiente, vida social, oferta comercial, oferta gastronómica, tiendas y muy cerca al parque Eva Perón.
La propiedad está ubicada en el distrito Salamanca en la calle Francisco Silvela, una de las zonas más emblemáticas y exclusivas de la ciudad, por su peculiar distribución y por los vecinos que tradicionalmente han habitado sus emblemáticas calles. Su construcción data de la segunda mitad del siglo XIX y corresponde a la ampliación urbanística llevada a cabo durante el reinado de Isabel II. El precursor al que se debe su nombre es el Marqués de Salamanca, quien concibió un nuevo emplazamiento con una cuidada edificación que albergara a las clases aristocráticas y burguesas de Madrid. Sus edificios gozan de especial interés gracias a su calidad arquitectónica y la belleza de sus fachadas. Tradicionalmente Salamanca fue una zona de uso residencial, especialmente habitada por las élites políticas y económicas del país. En los últimos años este carácter residencial convive con otras actividades como la empresarial, la diplomática y especialmente la comercial ya que es una de las áreas de moda de lujo más importantes de la capital. La propiedad está ubicada a escasos metros de la Plaza Marqués de Salamanca y de la Plaza Manuel Becerra. Es una zona ideal en cuanto a comunicaciones con el resto de Madrid por el fácil acceso a la M-30 y a la A-2, y por la amplia dotación de transporte público que conecta con todo el centro de la capital. La zona dispone de oferta educativa de colegios, guarderías y escuelas infantiles, así como comercios y supermercados. En la zona hay centros de salud, farmacias y muy cerca el Hospital de La princesa y Quirón.