Flat for sale in Calle de Alberto Aguilera, Universidad - Malasaña

Vivienda exterior con tres balcones a la calle a escasos minutos de ICADE y Ciudad Universitaria – Calle Alberto Aguilera

Características
La vivienda cuenta con un salón-comedor exterior, amplio y luminoso, con salida directa a tres balcones a la calle, lo que aporta una excelente entrada de luz natural y una relación directa con el entorno urbano.
La cocina es independiente y se encuentra amueblada, ofreciendo un espacio funcional y bien definido dentro de la zona de día.
La zona de descanso se compone de tres dormitorios, uno de ellos con baño en suite, aportando un plus de privacidad y comodidad.
La vivienda dispone de dos baños completos, correctamente distribuidos.
Se trata de una vivienda exterior, con una distribución equilibrada que permite diferenciar claramente la zona de día y la zona de noche.

Actualmente, la propiedad se encuentra en rentabilidad, lo que la convierte en una opción atractiva para perfiles inversores que buscan un activo en explotación.

Entorno y demanda
Ubicada a escasos minutos de ICADE y con rápido acceso a Ciudad Universitaria de Madrid, la zona presenta una demanda muy sólida y sostenida, tanto residencial como de inversión. Es un enclave especialmente valorado por familias, profesionales, docentes, estudiantes de posgrado y perfiles internacionales que buscan vivir en el centro de Madrid con todos los servicios y una excelente conectividad con los principales polos universitarios.

Ocio
El entorno inmediato ofrece una amplia oferta cultural, comercial y de servicios. La vivienda se sitúa muy próxima a la Calle Princesa, uno de los principales ejes comerciales de la ciudad, con acceso directo a El Corte Inglés de Princesa, supermercados, tiendas especializadas y comercio tradicional.
A nivel cultural, destaca la cercanía al Teatro Galileo, al Museo ABC, así como a diversas salas culturales, fundaciones y espacios vinculados al entorno universitario.
Además, se encuentra a corta distancia del Parque del Oeste y del Templo de Debod, aportando zonas verdes y espacios de ocio al aire libre.

Comunicaciones
La vivienda disfruta de una excelente red de comunicaciones, tanto en transporte público como en accesos viarios.
En metro, se sitúa muy próxima a Argüelles (líneas 3, 4 y 6) y San Bernardo (líneas 2 y 4), facilitando desplazamientos ágiles hacia Moncloa, Sol, Chamberí, Salamanca y otros puntos clave de la ciudad.
Destaca la cercanía al Intercambiador de Moncloa, uno de los principales nodos de transporte de Madrid, con conexión directa a metro, numerosas líneas de autobús urbano e interurbano y acceso rápido tanto a Ciudad Universitaria como a la A-6.
En cuanto a accesos por carretera, la ubicación permite una rápida incorporación a la M-30, desde la que se accede con fluidez a las principales vías de Madrid, como la A-6, A-2 y A-5.

Situación contractual
Vivienda actualmente en rentabilidad. Información adicional disponible para interesados cualificados.

Conclusión
Una propiedad exterior, luminosa y con balcones, situada en una ubicación estratégica a escasos minutos de ICADE y Ciudad Universitaria, con acceso directo a zonas universitarias, comerciales, culturales y a las principales vías de comunicación de Madrid. Una opción sólida tanto como vivienda en el centro de Madrid como activo inmobiliario con alta demanda.