Flat for sale in Calle de Nicolás Usera, Almendrales

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Luminoso piso exterior en planta baja – Ideal vivienda o inversión


Se ofrece acogedor piso exterior en planta baja, ubicado en un edificio con encanto del año 1947, que destaca por su excelente ubicación, distribución y luminosidad.


La vivienda cuenta con 38 m² perfectamente aprovechados, distribuidos en 1 habitación, 1 baño completo, salón y cocina independiente. Gracias a su diseño funcional, cada metro está optimizado, creando un espacio cómodo y práctico.


Dispone de ventanas de climalit con carpintería de aluminio, lo que garantiza buen aislamiento térmico y acústico, así como aire acondicionado con bomba de frío y calor, asegurando confort durante todo el año.
Además, el pasillo cuenta con buena altura, ofreciendo la interesante posibilidad de crear un trastero o espacio de almacenaje en la parte superior, un valor añadido poco habitual.


El piso se encuentra para entrar a vivir, aunque también admite una pequeña actualización para adaptarlo a gustos más actuales.


En cuanto a la ubicación, es uno de sus grandes atractivos: se encuentra muy bien comunicada, a tan solo 4 minutos caminando del metro de Usera, y rodeada de supermercados, farmacias, cafeterías, restaurantes y todo tipo de comercios, lo que garantiza comodidad en el día a día.


Es una excelente oportunidad tanto para uso propio como para inversión, con una rentabilidad bruta anual estimada entre el 7,30 % y el 8 %.


Gastos muy contenidos:


- IBI anual: 140 €
- Comunidad: 58 €
- Tasa de basuras anual: 44 €


Una vivienda con gran potencial, bajos gastos y muy buena rentabilidad. No deje pasar esta oportunidad.


(Este anuncio no es vinculante, puede contener errores, se muestra a título informativo y no contractual.) >

Oferta sujeta a condiciones de compra. Consulte los términos y condiciones aplicables.