Flat for sale in Aligustre, Valdeacederas

*****RESERVADO***** VOhome propiedades vende en exclusiva, esta magnífica vivienda de 3 dormitorios en una 2ª planta con excelente ubicación, a tan solo 8 minutos andando de la estación del metro Tetuán.

Compuesta por un amplio salón-comedor y terraza con espectaculares vistas despejadas, un baño reformado completo con plato de ducha, cocina independiente y pasillo distribuidor hacia los dormitorios.

Superficie de vivienda, sin incluir la parte proporcional de los elementos comunes, según Nota Simple 61 m2 construidos. Según nuestras mediciones, podemos confirmar que dispone de 53,79 m2 útiles y 63,47 m2 construidos, sin incluir los 7 m2 de elementos comunes.

Dispone de suelos de gres porcelánico en muy buen estado, paredes lisas y en gotelé, puertas en madera gris y todas las estancias con doble ventanas climalit con puente térmico. La vivienda se encuentra en una estado de conservación excelente y dispone de un split inverter con bomba de calor ubicado en el salón.

Finca con puerta de seguridad de acceso al portal, y respecto a gastos de comunidad, tan solo 30 euros mensuales. Si recalcar que la comunidad cuenta con un ingreso adicional por una empresa externa, lo cual, tanto la cuota de comunidad como la del consumo de agua son directamente abonadas, en su defecto, no tiene gastos de mantenimiento ni ningún tipo de cuota de comunidad.

I.T.E. favorable el año 2024 y con un IBI de 330 euros aproximadamente incluyendo los tres inmuebles.

Además incluye plaza de garaje a ubicada a 1 minuto de la finca y además, también cuenta con un amplio trastero privativo al lado de la plaza de garaje, ambas propiedades incluidas en el precio.

Cuenta con las líneas de autobús: 44, 11, 177, entre otros.
Con muy buena comunicación con la M-30 y M-40.

Podemos señalar su proximidad a varios colegios, como el colegio Luis de Góngora, múltiples escuelas infantiles, centros de salud, hospitales como hospitales como el Universitario La Paz y Hospital Carlos La Paz entre otros, bancos: Caixabank, BBVA, Santander, entre otros, supermercados como el Lidl, Carrefour, Mercadona y gran variedad de restaurantes, bares, cafeterías, peluquerías...

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Tipo de interés fijo: desde 1.80 %
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*En el precio de venta no están incluidos los gastos de compra (Impuestos de trasmisiones patrimoniales/Notaría-Gestoría/Registro/Intermediación inmobiliaria y/o financiera)*.

Agencia inmobiliaria inscrita en el RAIN con Numero 001066/25 (Registro de Agentes Inmobiliarios de la Comunidad de Madrid).s.