Attic for sale in C. Luis Sánchez Polack Tip, 1, Simancas

Te presentamos este encantador ático-dúplex de 109 m² (85 m² de vivienda + más de 20 m² de terraza) ubicado en una de las urbanizaciones más completas y cuidadas de Simancas, un entorno residencial tranquilo, lleno de servicios y perfectamente comunicado. Una vivienda luminosa, acogedora y diseñada para quienes buscan un hogar especial con un gran espacio exterior.

La urbanización es cerrada, con videovigilancia, portero físico, piscina, zona de juego infantil, local de eventos, área de merendero y un portal amplio y representativo que transmite calidad y seguridad desde el primer momento.

El ático destaca por su orientación Norte–Este, su ventilación cruzada y una luminosidad excepcional durante todo el día. Su diseño es coqueto, funcional y muy bien aprovechado. El salón, amplio y con doble ventanal, se abre a una terraza privada muy independiente, equipada con barbacoa y con vistas despejadas hacia la calle Julián Camarillo: un auténtico oasis urbano para relajarse, comer al aire libre o disfrutar de atardeceres tranquilos.

La cocina es independiente y muy cómoda, con tendedero propio que aporta orden y practicidad. Los dormitorios, orientados a las zonas ajardinadas de la urbanización, ofrecen silencio y privacidad. El dormitorio principal cuenta con baño en suite y un vestidor independiente que genera una auténtica zona de descanso. El hall y el pasillo distribuyen las estancias de manera equilibrada, separando adecuadamente la zona de día y de noche.

La vivienda dispone de calefacción de gas natural y climatización por bomba frío/calor, garantizando confort durante todo el año. Además, incluye plaza de garaje y trastero, dos elementos imprescindibles que aportan comodidad y valor añadido.

La localización es uno de sus grandes atractivos: un enclave residencial estratégicamente situado junto al polo empresarial de Julián Camarillo, con comercios a pie de calle, zonas verdes cercanas como El Paraíso, Quinta de los Molinos o Suanzes, y una conexión inmejorable. A pocos minutos, encontrarás tres estaciones de metro (García Noblejas, Suanzes y Simancas), la línea 2 de autobús que conecta con la Calle Alcalá, y rápidas salidas hacia M-40, A-2 y el aeropuerto.

La entrada a la finca se realiza por una calle peatonal, lo que aporta un plus de tranquilidad y seguridad.

Un ático que combina luz, amplitud exterior, calidades, urbanización de primer nivel y una ubicación estratégica. Una oportunidad única para vivir con comodidad y calidad de vida en Madrid. Si buscas un hogar especial, este ático te está esperando.