Apartment for sale in Calle de Coslada, 24, Guindalera

Apartamento turístico con licencia VUT y en funcionamiento. Rentabilidad anual demostrable de 30.000 €.

Ubicado en Guindalera, junto al intercambiador de Avenida de América, en una zona tranquila y muy bien comunicada. Con acceso independiente y fuera de la zona APE 00.01 del Plan RESIDE del Ayuntamiento de Madrid —es totalmente legal y no sufrirá restricciones futuras.

Situado en un local con entrada desde la calle, reformado íntegramente en 2020. Dispone de un amplio salón-comedor con cocina abierta, habitación tipo suite con baño privado, un segundo baño completo con ducha y zona de lavandería. Se entrega completamente amueblado y equipado, listo para generar ingresos desde el primer día.

Capacidad para 4 huéspedes y una cuna, ideal para familias o viajeros que buscan comodidad y flexibilidad. Equipado incluso para estancias largas o alquiler temporal.

Cuenta con Licencia Turística activa (VUT) y Certificado de Idoneidad para Vivienda de Uso Turístico (CIVUT). Figura en el listado oficial del Ayuntamiento de Madrid de viviendas con licencia urbanística.

Durante 2024 generó 30.743 € brutos, con una ocupación media de 22,3 noches al mes y un rendimiento estable todo el año.

Muy bien valorado en Airbnb con una puntuación media de 4,96 sobre 5 y excelentes reseñas. Dispone de página web propia para reservas directas y una Guía de la Casa para huéspedes.

Libre de cargas y deudas.

* Licencia Turística del Ayuntamiento de Madrid (activa desde 2020)
* Referencia del Registro Turístico (VUT)
* Número de Registro de Alquiler para Alquileres de Corta Duración

INMOBILIARIAS:
No se firma contrato de exclusividad. Se ofrece una comisión del 1% + IVA a la agencia que aporte un comprador que formalice la operación. No negociable.