Flat for sale in Calle de Canarias, Palos de Moguer

Magnífica vivienda reformada y con terraza en la calle Canarias, Palos de la Frontera, Arganzuela.

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SIN HONORARIOS AL COMPRADOR.

En venta estupendo piso reformado integralmente en 2018, con muy buen estado de conservación y situado en una quinta planta con ascensor, muy luminoso gracias a su orientación sur con terraza abierta.

Superficie y Distribución:
La vivienda cuenta con 96 m2 incluyendo superficies comunes según Catastro (89 m2 de vivienda y 7 m2 de elementos comunes), una superficie registral de 90,20 m2 y unos 75 m2 de superficie útil.

Se distribuye en:
Gran zona de día, con amplio salón-comedor con acceso a la terraza y la cocina semi integrada.
Zona de noche con dos dormitorios con armarios y un baño con ducha.

Destacar que todas las estancias tienen ventanas, incluido baño (algo no muy frecuente en el centro de Madrid), bien al exterior, bien a patio de luces, cuidado y luminoso.

La reforma integral de 2018 planteó una distribución funcional, aprovechando al máximo la superficie disponible, que seguro puede adaptarse a tu gusto.
Los suelos son de tarima, salvo en cocina y baño que son de baldosa, las paredes lisas y la carpintería exterior cuenta con doble acristalamiento.

Calefacción y agua caliente con caldera individual de gas natural y aire acondicionado en salón y dormitorios

Gastos de comunidad: 97,80 €/mes.
Tasa de residuos urbanos 132 €/año
IBI: 515 €.
La finca dispone de un cuarto común para bicicletas.
La vivienda está ubicada en el corazón de Arganzuela, junto al metro de Palos de la Frontera, zona totalmente consolidada: pequeño comercio, el popular Mercado Municipal de Santa María de la Cabeza, supermercados, colegios, escuelas infantiles, farmacias, centros de salud, restauración y ocio.
Su ubicación estratégica entre el eje del Paseo del Prado y Madrid Río permite disfrutar de una excelente vida cultural en el centro de la ciudad.
Además tiene una comunicación excelente con numerosos autobuses a escasos metros, las estaciones de cercanías y metro de Delicias y Palos de la Frontera, la estación de Madrid Puerta de Atocha

PVP 550.000 €. Gastos e impuestos no incluidos en el precio.
La compra conlleva impuestos y gastos de formalización para el comprador. A título orientativo se informa que en segundas transmisiones el ITP con carácter general en la Comunidad de Madrid es del 6%, pudiendo existir otros tipos impositivos atendiendo a las circunstancias personales del comprador u otras circunstancias previstas legalmente.
Base imponible del impuesto el mayor valor entre el precio de compraventa, la tasación o el valor de referencia catastral.
En cuanto a los gastos de notaría y registro, en su caso, suelen oscilar aproximadamente entre el 0,5% y el 1% (aranceles variables según precio, n.º de copias y complejidad).
Si el comprador precisase de hipoteca: tasación, condiciones y costes bancarios serán según entidad elegida por el comprador, así como los gastos de gestoría, y cualesquiera otros gastos inherentes a la formalización de la compraventa que legalmente correspondan a la parte compradora, salvo pacto expreso en contrario con el vendedor.
El consumidor tiene, conforme a la normativa vigente, a su disposición información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, que podrá ser consultada en mediante el contacto habilitado en el anuncio.
Honorarios de intermediación inmobiliaria a cargo del VENDEDOR. No se incluyen en precio de venta.
Se informa al consumidor que la agencia actúa como intermediaria inmobiliaria en la operación, estando cualquier eventual compraventa y sus condiciones sujeta a la aceptación expresa del propietario-vendedor y a la posterior formalización del correspondiente contrato.