Attic for sale in Calle de la Arquitectura, 7, Acacias

Ático Terraza reformado en c/ Arquitectura (Acacias, Arganzuela), junto a Madrid Río y Pasillo Verde

Vivienda exterior de 115 m² construidos (87 m² de vivienda), cocina incorporada al salón, 3 dormitorios, 1 baño exterior con ventilación natural, biblioteca, hall-recibidor y patio de luces interior. Plaza de garaje en parking municipal (para alquilar o comprar) disponible (no incluida)

La terraza: Espacio único privado de 28 m² orientada al suroeste, con total privacidad, silenciosa, vistas despejadas (puestas de sol) y pequeño cobertizo-trastero. Dos espacios bien diferenciados con cerramientos abatibles de pérgola y toldos.

Reforma integral en septiembre de 2024. Este ático destaca por su luminosidad y silencio. Muy buena ventilación natural cruzada y buen aislamiento térmico. Armarios empotrados en todas las habitaciones, aire acondicionado y buenas calidades en alicatados, cocina y suelo.

Edificio: Tranquila comunidad de vecinos con recién ITE completa pasada (fachadas, cubierta, portal), nueva caldera, sin derramas y con portero viviendo en el edificio. Portal con cámaras de seguridad.

Servicios: Acceso a Madrid Río en 5 min (conecta con Parque Lineal del Manzanares y Casa de Campo), cerca de Matadero Madrid y a 15 min del Rastro. En calle muy tranquila junto al Pasillo Verde y al carril bici. Hospital de referencia Hospital Universitario Fundación Jiménez Díaz (a 6 paradas de metro). A una manzana del Alcampo, piscina municipal, gimnasio Planet Fitness y del aparcamiento para residentes. Cerca del Mercado Municipal de Santa María de la Cabeza, campos de fútbol y skatepark del Madrid Río, pistas de tenis públicas y área canina. Amplia oferta de comercios, teatros alternativos, bares, terrazas, colegios e institutos. Zona con muchas zonas verdes y parques infantiles.

Transporte: Acceso inmediato a M-30, metro Acacias (L5) y Embajadores (L3) a menos de 10 min, futura estación Madrid Río de la L11 (con conexión directa a Atocha), Cercanías Delicias y Pirámides (conexión directa aeropuerto y Chamartín) y autobuses EMT 55, 60, E1, N17 y 463.