Flat for sale in De Pablo Neruda, Portazgo

HF&HOUSE presenta en exclusiva, acogedora vivienda totalmente exterior con vistas a la Avenida de Pablo Neruda, una de las principales avenidas y mejor comunicada de Vallecas. Ubicada en una 4ª planta con ascensor dentro de una urbanización privada, destacando por sus vistas despejadas y luz natural excepcional; ideal para familias que buscan establecer su residencia habitual en un entorno consolidado y con todos los servicios a su alrededor.

Con 111 m² de superficie construida (97 m² útil), la vivienda se distribuye de la siguiente manera: un hall distribuidor que comunica con un amplio y luminoso salón-comedor; este espacio integra una zona acristalada (antigua terraza) que cuenta con un gran armario empotrado, ofreciendo un espacio extra muy práctico para utilizar como despacho o zona de estar. La cocina está totalmente amueblada, tiene vistas a la urbanización, y dispone de una terraza lavadero y una zona de despensa. En el área de descanso nos encontramos tres luminosos dormitorios. El dormitorio principal cuenta con baño en suite equipado con plato de ducha, mientras que un segundo baño completo con bañera y mampara da servicio al resto de la vivienda.

Entre sus calidades podemos destacar; puerta blindada de acceso a la vivienda, suelos de gres, pintura gotelé, ventanas de aluminio, puertas interiores en color sapelly, agua caliente y calefacción por gas natural individual con radiadores distribuidos en todas las estancias, además dispone de aire acondicionado en el salón y el dormitorio principal.

Vivir en plena Avenida de Pablo Neruda es una de las grandes ventajas de esta vivienda. El barrio ofrece una red completa de servicios. A pocos minutos andando se encuentran los Centros de Salud de la zona y el Centro de Especialidades \"Federica Montseny\". El entorno cuenta con farmacias, centros de enseñanza primaria y secundaria, entidades bancarias, incluyendo una gran variedad de comercios y supermercados como Mercadona y Ahorramas. Además, se encuentra muy próximo al Parque del Cerro del Tío Pío, ideal para disfrutar de amplias zonas verdes y las mejores vistas de la ciudad.

Excelente conexión mediante transporte público y privado: cuenta con paradas de autobús (líneas 10 y 310) a escasos metros del portal y se encuentra próximo a las estación de Metro Alto del Arenal (línea 1), Con fácil y rápido acceso a la M-30 y la A-3.

Gastos comunitarios: 70€
Gastos IBI: €
ITE: FAVORABLE
Certificado de eficiencia energético en trámite

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