Apartment for sale in Doctor Gómez Ulla, Guindalera

Engel & Völkers presenta esta exclusiva propiedad de 153 metros cuadrados y terraza en el distrito Salamanca, a escasos metros de la plaza Manuel Becerra sobre la calle Doctor Gómez Ulla, con espectaculares vistas laterales el parque María Eva Duarte de Perón y a la zona más residencial de Guindalera. Es una sexta planta, en una finca de 1975 con seis escaleras, ascensores y conserje.

La propiedad goza de mucha luz natural gracias a la orientación suroeste tanto del salón como de dos de las habitaciones con vistas despejadas laterales Parque de Eva María Perón y a una plaza con árboles muy agradable. Cuenta con cuatro habitaciones, tres dobles exteriores con vistas, una de ellas con un gran baño en suite; y una individual, un espacioso salón comedor con cocina integrada, un walking closet y un amplio cuarto de lavandería con aseo de servicio.

Reformado de forma integral a finales de 2022 y en estado impecable, la propiedad destaca por su interiorismo de estilo contemporáneo y excelentes calidades entre los que cabe señalar: carpinterías climalit de PVC, cerramientos exteriores, y vigas de hormigón visto recuperadas en el área social, aire acondicionado por split en todas las estancias y calefacción central con contadores individuales. Cuenta además con una amplia terraza de 11 m2 con vistas verdes que comunica el salón con dos de las habitaciones principales, con ventanales de suelo a techo.

En el acceso, a través de la puerta principal, nos encontramos con un hall-recibidor integrado en un amplísimo y luminoso salón comedor con una moderna cocina con barra, encimera de Silestone e isla central equipada con electrodomésticos empotrados de las marcas: SMEG, BOSCH y AEG. Esta distribución permite aprovechar al máximo el espacio y facilitar el día a día familiar. A través de la zona de día, se accede a una amplia zona de lavandería y un aseo de cortesía. A la derecha se sitúa una habitación doble multifunción que actualmente se utiliza como zona de trabajo y un walking closet recién reformado en 2025.

La vivienda posee suelo de tarima con sellado anti-humedad, pintura lisa y vigas de hormigón visto en el salón-cocina que aportan personalidad y un aire contemporáneo a la vivienda. La instalación eléctrica y sanitaria ha sido también renovada, así como las puertas interiores y rodapiés lacados en blanco.

El edificio cuenta con parking con acceso directo desde el ascensor, con plazas de garaje para alquilar.

Una oportunidad para familias que buscan un hogar contemporáneo con todas las comodidades para entrar a vivir con todas las comodides, en un entorno tranquilo y residencial pero a la vez cercano a todos los servicios.
El distrito Salamanca es una de las zonas más relevantes de Madrid, por su peculiar distribución y por los vecinos que tradicionalmente han habitado sus emblemáticas calles. Su construcción data de la segunda mitad del siglo XIX y corresponde a la ampliación urbanística llevada a cabo durante el reinado de Isabel II. Tradicionalmente Salamanca fue una zona de uso residencial, especialmente habitada por las élites políticas y económicas del país. En los últimos años este carácter residencial convive con otras actividades como la empresarial, la diplomática y especialmente la comercial ya que es una de las áreas de moda de lujo más importantes de la capital.

Guindalera es uno de los barrios pertenecientes al distrito de Salamanca, delimitado por la Avenida de América, Francisco Silvela, Alcalá y la M-30. Esta zona, excelentemente comunicada dada su extensión, posee dos de los parques más importantes: El Parque de Breogán y el de Eva Duarte, que hacen de ella una zona muy comercial y residencial. Guindalera fue conocido como el Madrid Moderno, colonia madrileña de construcciones adosadas de estilo modernista construidas durante el periodo de 1890 -1906.

La propiedad está ubicada a escasos metros de la Plaza Manuel Becerra, que es atravesada por dos principales calles de la ciudad, Alcalá y Francisco Silvela, lo que facilita el acceso a la M-30 y A-2. Goza de amplia dotación de transporte público que conecta con toda la capital. Tiene en frente el Parque María Eva Duarte de Perón y está situada en una plaza muy agradable con parque infantil, lo que hace de la zona un espacio tranquilo, perfecto para deportistas y familias que busquen una zona más residencial, con la ventaja de tener todo tipo de comercios a su alrededor. La zona dispone de oferta educativa de colegios, guarderías y escuelas infantiles, así como comercios y supermercados. En la zona hay centros de salud, farmacias y muy cerca el Hospital de La princesa y Quirón.