Attic for sale in Calle del Camino de Los Vinateros, Media Legua

Ático dúplex de 4 dormitorios, 3 baños, gran terraza , piscina y trastero en Media Legua, Moratalaz.

En la emblemática Calle del Camino de los Vinateros, en el distrito de Moratalaz, se encuentra este magnífico ático dúplex de 263 m² construidos y 224 m² útiles, con una impresionante terraza perimetral de 79m2 de orientacion este, norte y oeste, 4 dormitorios, 3 baños, trastero y piscina en la azotea. Se trata de una propiedad singular, con altas calidades y un diseño funcional, ubicada en una zona residencial consolidada, perfectamente comunicada y con todos los servicios al alcance.

Zona y entorno: entre tradición vinícola y modernidad residencial

La Calle del Camino de los Vinateros toma su nombre del histórico sendero por el que, durante siglos, los vinateros transportaban sus barricas desde las zonas rurales del sureste de Madrid hasta las tabernas y bodegas de la capital. Hoy, esta vía principal atraviesa el barrio de Media Legua, una zona tranquila, de ambiente familiar, con abundantes zonas verdes como el Parque de Moratalaz o el Parque Darwin, dotada de colegios, centros de salud, comercios locales, supermercados y todo tipo de equipamientos urbanos. Su carácter residencial, junto con la cercanía a grandes arterias de comunicación y al centro de Madrid, lo convierten en un enclave muy buscado por quienes valoran la calma sin renunciar a la conexión urbana.

Edificio: moderno, eficiente y con todos los servicios

El edificio, construido en el año 2000 y con excelente estado de conservación, dispone de amplio ascensor, acceso para personas con movilidad reducida, portero físico y automático, y un elegante portal con acabados de lujo. Uno de sus mayores atractivos es la piscina comunitaria situada en la azotea, con zona de vestuarios y vistas despejadas, lo que aporta un valor exclusivo a la finca. Además, el edificio cuenta con una certificación energética eficiente, con un consumo inferior a 303,7 kWh/m²/año, cumpliendo con los estándares de sostenibilidad exigidos en edificaciones modernas. Aunque la vivienda no incluye garaje, el edificio dispone de parking con acceso directo, y existe la posibilidad de alquilar o adquirir plazas en la misma finca.

Vivienda: luz, amplitud, diseño y calidades

Este ático dúplex, situado en la quinta planta, destaca por su luz natural, su distribución inteligente y sus acabados de alta calidad. La planta baja, de 130 m² construidos, se compone de un amplio vestíbulo de entrada que conduce a un elegante salón-comedor con grandes ventanales de carpintería Climalit y rotura de puente térmico, chimenea de gas. Las paredes son completamente lisas, pintadas en tonos neutros, y los suelos, de gres imitación madera en tono roble claro, aportan calidez al conjunto.

La cocina, semiabierta al salón, está completamente equipada con electrodomésticos integrados de primeras marcas y dispone de sistema de apertura automática en mobiliario y puertas, lo que aporta funcionalidad y un diseño contemporáneo. En esta misma planta se encuentran dos amplios dormitorios con armarios empotrados de gran capacidad, un baño completo con plato de ducha, y la suite principal, un espacio de descanso que integra dormitorio, zona de vestidor independiente y cuarto de baño en suite con ducha, ventilación natural y acabados de calidad.

En la planta superior, de 46,75 m² construidos, se encuentra una versátil zona de despacho o sala de estar, un cuarto dormitorio con armario empotrado y baño completo, y el acceso a la espectacular terraza que rodea toda la vivienda. Con más de 79 m², esta terraza ofrece diferentes ambientes —zona chill out, comedor exterior, espacio para plantas o solárium— y unas vistas completamente despejadas al skyline del este de Madrid. En una de las esquinas se ha habilitado un práctico cobertizo cerrado con lavabo, ideal como zona de lavado o almacenaje exterior.

La vivienda cuenta con sistema de climatización por conducto con bomba de frío/calor, calefacción individual por gas natural, ventanas dobles Climalit en toda la vivienda, iluminación LED, puertas lacadas en blanco, techos altos, instalación eléctrica moderna y acabados cuidadosamente mantenidos, lo que permite entrar a vivir sin necesidad de reformas.

Otros elementos y comunicaciones:

En cuanto a comunicaciones, se encuentra a escasos minutos a pie de la estación de metro Vinateros (Línea 9), con varias líneas de autobús en las inmediaciones (32, 30, 71, 113, N8), y con rápido acceso a la M-30, M-40 y A-3. La estación de Atocha y el centro de Madrid se alcanzan en menos de 20 minutos.

Una vivienda perfecta para familias que valoren el espacio exterior, la privacidad y la calidad constructiva, o para profesionales que busquen amplitud y confort con fácil conexión a toda la ciudad.