Flat for sale in Calle de Jesús de Polanco, Peñagrande

Venta en exclusiva de este espectacular bajo con jardín en la urbanización de lujo The Collection diseñada por Joaquín Torres, una de las promociones más valoradas y modernas de Madrid por su eficiencia, diseño y confort.
Esta magnífica vivienda de 182 m² construídos, cuenta con cuatro dormitorios, tres baños y un jardín privado de 123 m². Sus calidades y acabados son excepcionales. Dispone de domótica integrada para controlar iluminación y climatización, calefacción por suelo radiante, aire acondicionado por conductos, triple acristalamiento y un sistema de calefacción basado en geotermia y aerotermia que se traduce en un importante ahorro en el consumo de energía, así como un mayor confort durante todo el año.
El jardín privado es un verdadero oasis urbano, perfecto para disfrutar de reuniones al aire libre, relajarse al sol o crear un espacio verde propio en plena ciudad con total intimidad
The Collection ofrece zonas comunes de alto standing que incluyen:
* Piscina exterior
* Piscina climatizada
* Spa
* Gimnasio totalmente equipado
* Sala comunitaria con cocina
* Zonas ajardinadas
* Seguridad 24h

Este precioso bajo con jardín también cuenta con trastero y dos plazas de garaje

La vivienda se encuentra en un enclave privilegiado, porque permite disfrutar de la tranquilidad y de un entorno natural, pero con la comodidad de residir a pocos minutos del centro de Madrid. Además, está perfectamente conectada por transporte público y vías principales de acceso, como M-30 y M-40.
Sin duda un hogar para quienes valoran la calidad, el diseño y la eficiencia sin renunciar a una excelente ubicación. Vivir en The Collection es sinónimo de exclusividad, diseño y calidad de vida.

*La reserva del inmueble sólo e producirá después de que una propuesta de compra haya sido expresamente aceptada por el vendedor.

*En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
•Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Madrid, generalmente el 6%, sin perjuicio de tipos reducidos aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
•Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
•Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
•Gastos de Gestión (Gestoría):Incluyen honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral
•Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.