Flat for sale in Alameda del Valle, Ensanche de Vallecas - La Gavia

Inmobiliaria VOhome propiedades la Gavia vende piso de 79 m² construidos según catastro, con 2 habitaciones, muy luminoso en zona tranquila en el Ensanche de Vallecas (Madrid).

La vivienda cuenta con salón-comedor, cocina independiente completamente equipada con posibilidad de integrar al salón tirando un tabique y con acceso directo a amplio tendedero, cubierto y cerrado.
Habitación principal con baño en suite completo, equipado con bañera y mampara y ventana exterior con vistas al parque. Segunda habitación doble y amplia. Baño de cortesía completo con plato de ducha y mampara.
Se encuentra en 4ª planta con ascensor y orientación Suroeste.
Plaza de garaje y trastero incluido en el precio.

EQUIPAMIENTO, MEJORAS Y EXTRAS:
La vivienda dispone de aire acondicionado por conductos (bomba de aire frio y caliente) en todas las estancias, incluida la cocina.
Calefacción individual por gas natural. Suelo de tarima de roble.
Vivienda con tres armarios empotrados.
Instalación de doble ventana en toda la casa que permite un aislamiento térmico y acústico y un importante ahorro energético.
Caldera nueva instalada hace 1 año con Wifi.
Plaza de garaje grande incluida en el precio con preinstalación de punto de carga para coche eléctrico. Situada en planta sótano junto al acceso del ascensor para máxima comodidad.
Posibilidad de adquirir segunda plaza de garaje, opcional y no incluida en el precio.
Tendedero: amplio, luminoso, cubierto, cerrado y acristalado con tendedero de techo mediante polea, lo que permite aprovechar más el espacio, despejar el acceso y tener más amplitud. Dotado con dos armarios zapateros y mueble despensa de gran capacidad.
Trastero con barra de 1,8 metros de largo para colgar abrigos y ropa fuera de temporada.

ZONAS COMUNES: urbanización grande y cerrada. La comunidad cuenta con sala multiusos grande para celebración de eventos. Gimnasio equipado. Piscina con depuración salina, dando el sol durante todo el día en verano, de 13 metros de largo ideal para nadar. Zonas ajardinadas y solárium extenso de césped natural y amplias zonas soladas y espaciosas. Conserje físico 12 horas y acceso a puertas con llave magnética. Cámaras de video vigilancia 24 h. Doble rampa para acceso a garaje.

SERVICIOS: la urbanización se encuentra en una zona privilegiada, muy tranquila y rodeada de servicios básicos. CRUZANDO LA CALLE y a menos de 5 minutos andando, se encuentra: Parque de la Gavia, Centro de Salud, Escuela Infantil, Colegio e Instituto Público, Farmacia, Centro de Belleza, Biblioteca Pública (nueva) y Centro Cultural, Peluquería, Tienda de Alimentación, Gimnasio-Centro de Entrenamiento, tienda de mascotas, Panadería-Pastelería, bares, restaurantes, papelería, tintorería y centro de psicoterapia.
En coche a 5 minutos: supermercados (Mercadona, Ahorramás, BM y ALDI), Parroquia, campos de fútbol, Centro Comercial La Gavia: con zonas de ocio, tiendas, restaurantes y cines…, Ikea y Carrefour.

COMUNICACIONES: Excelente ubicación de la urbanización con fácil y rápido acceso a A-3, M-30, M-40,
M-45 y M-50, a tan solo 10 minutos de Atocha, Conde de Casal y O’Donnell, 15 minutos del Parque El
Retiro y 20 minutos del Aeropuerto. Dos paradas de metro cercanas L1: Congosto y La Gavia. Parada de
autobús en la puerta N9, 142 y 145.

La vivienda cuenta con mucha luz natural, por eso se recomienda visitar el piso de día para apreciar la
luminosidad.

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El precio de venta no incluye gastos de compraventa (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, notaría, gestoría, registro e intermediación inmobiliaria y/o financiera).

Horario de oficina:
Lunes a viernes: 09:30–14:00 y 16:00–20:00
Sábados: 10:00–14:00

📍 Avda. de las Suertes, 62 (local) – 28051 Madrid
📞 91_013_32_00