Flat for sale in Calle de Almadén, Cortes - Huertas

Piso exterior reformado de 2 dormitorios en Barrio de las Letras, junto a CaixaForum en el Paseo del Prado.

Situado en la calle de Almadén, en el histórico y codiciado barrio de Cortes —conocido como el Barrio de las Letras—, este inmueble se enclava en una de las zonas más representativas del Madrid cultural. Rodeado de instituciones como el CaixaForum, el Museo del Prado o el Jardín Botánico, y a escasos metros del Paseo del Prado, ofrece un entorno único donde conviven historia, arte y una excelente oferta gastronómica. Se trata de una zona céntrica con carácter, muy valorada tanto a nivel residencial como inversor.

La vivienda se ubica en una finca clásica rehabilitada, cuya construcción original data de principios del siglo XX y que fue completamente reformada en 2006, incluyendo la instalación de ascensor. El edificio, de cinco alturas y aproximadamente 20 vecinos, presenta un buen estado de conservación, con portal cuidado, portero automático y una ITE favorable que garantiza su correcto mantenimiento.

El piso, situado en una planta alta y exterior con orientación oeste, dispone de 60 m² construidos según catastro. Ha sido reformado integralmente en 2016, lo que permite disfrutar de una vivienda actualizada, funcional y lista para entrar a vivir. La distribución es práctica y equilibrada: dos dormitorios, salón-comedor, cocina independiente y baño completo. Todas las estancias cuentan con ventilación natural, aportando luminosidad y bienestar. Destacan sus agradables vistas despejadas hacia el entorno del CaixaForum y la plaza de las Letras, así como su tranquilidad, al no estar expuesto al ruido de grandes vías. La vivienda dispone de aire acondicionado en el salón y calefacción individual por gas natural.

En cuanto a comunicaciones, la ubicación es excelente, con múltiples líneas de autobús en las inmediaciones y estaciones de metro como Antón Martín y Atocha muy próximas. La estación de Atocha-AVE se encuentra a pocos minutos a pie, facilitando conexiones nacionales e internacionales, además de un rápido acceso al aeropuerto.

Una propiedad con gran atractivo tanto para residencia habitual como para inversión, en una de las zonas más demandadas y con mayor proyección del centro de Madrid.